房产预售房合同范本

房产预售房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[具体项目名称]的预售许可证，乙方愿意购买甲方预售的房屋，经双方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方预售房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[具体地址]，该房屋为[幢号]第[单元][层][房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。2.房屋用途该房屋规划用途为[具体用途]。3.房屋结构该房屋为[结构类型，如框架结构等]。4.房屋交付标准甲方交付的房屋应符合下列标准：主体结构质量经核验符合国家质量验收规范的要求；房屋的室内墙面、地面、顶棚等应平整、光洁，无裂缝、脱皮等质量问题；门窗应安装牢固，开启灵活，关闭严密，无变形、损坏等情况；卫生间、厨房等有防水要求的房间应做防水处理，无渗漏现象；水、电、气等配套设施应齐全，能够正常使用；其他应符合的标准（根据实际情况详细列举）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的房价款；在符合法律规定和本合同约定的条件下，要求乙方按照合同约定履行义务；对乙方提出的关于房屋质量、交付等方面的合理疑问进行解释和说明；法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务向乙方出示《商品房预售许可证》及其他相关证件；如实向乙方告知该房屋的真实情况，不得隐瞒或欺诈；按照本合同约定的时间、地点和标准交付房屋；在房屋交付前，负责办理该房屋的竣工验收备案手续，并将相关证明文件提供给乙方；在房屋交付后，按照法律规定和本合同约定承担房屋质量保修责任；协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料；法律、法规及本合同约定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式购买该房屋；在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任；对房屋质量、交付等情况进行查验，对不符合约定的有权提出异议并要求甲方整改；法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料；按照本合同约定的时间、方式和金额支付房价款；配合甲方办理房屋交付、产权登记等手续，提供必要的文件和资料；在房屋交付后，按照法律规定和本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；法律、法规及本合同约定的其他义务。三、房价款及付款方式1.房价款该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总房价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在[具体日期]前将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在[具体日期1]前支付房价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额1]）；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付房价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额2]）；第三期：乙方应在[具体日期3]前支付房价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额3]）。银行按揭贷款付款乙方应在签订本合同之日向甲方支付房价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额4]），并在[具体日期]前办理完毕银行按揭贷款手续，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。乙方应按照与银行签订的借款合同约定按时足额偿还贷款本息。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放或乙方未能按时足额偿还贷款本息，乙方应承担违约责任，并按照本合同约定支付房价款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定交付标准的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋。2.交付地点房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件和资料。乙方应在接到通知后[具体期限]内到指定地点办理房屋交付手续。如乙方未在规定期限内办理交付手续，视为乙方已认可房屋符合交付条件，甲方有权按照本合同约定收取相关费用，并承担房屋毁损、灭失的风险。乙方办理交付手续时，应与甲方共同对房屋的质量、设施设备及相关文件资料进行查验。如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方整改，整改合格后再办理交付手续。甲方应在乙方提出异议后的[具体期限]内完成整改，并承担整改费用及因整改导致的交付延迟责任。房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及房屋竣工验收备案证明等文件资料。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、地点和标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[具体期限]内退还乙方已支付的全部房价款，并按照乙方已支付房价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担逾期交付期间的违约责任。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[具体期限]内退还乙方已支付的全部房价款，并按照乙方已支付房价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担逾期办理产权登记期间的违约责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间、方式和金额支付房价款，每逾期一日，应按照未支付房价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的房价款不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方按照未支付房价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担逾期支付房价款期间的违约责任。如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付、产权登记等手续，每逾期一日，应按照房价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的房价款不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担逾期办理相关手续期间的违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法