房产赠与的协议合同

房产赠与的协议合同甲方（赠与人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其拥有的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产赠与协议合同：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产性质：[描述房产性质，如商品房、房改房等]3.附属设施：该房产附属的车库、车位、储藏室等设施一并赠与乙方，具体情况如下：车库位于[车库位置]，面积为[X]平方米；车位位于[车位位置]，编号为[具体编号]；储藏室位于[储藏室位置]，面积为[X]平方米。二、赠与的权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在赠与房产交付之前，甲方有权撤销赠与，但需符合《民法典》第六百五十八条规定的情形。2.义务甲方应保证所赠与房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律规定和房产登记部门的要求履行相应的义务。甲方应在本协议签订后[具体期限]内，将房产交付给乙方使用，交付时应保证房产及附属设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与房产及协助办理过户手续的义务。乙方有权在房产过户登记完成后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务乙方应按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。乙方应承担办理房产过户登记手续所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。乙方在接受赠与后，应妥善使用和维护该房产及附属设施，不得擅自改变其结构和用途，如因乙方原因造成房产损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。三、赠与房产的交付1.交付时间：甲方应在本协议签订后[具体日期]前，将房产及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在房产所在地进行现场交接，甲方应向乙方提供房产的钥匙、房屋所有权证等相关资料，并共同对房产及附属设施的现状进行确认。交接完成后，双方应签署房产交付确认书。四、房产过户登记1.办理时间：乙方应在房产交付后[具体期限]内，向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户登记手续。2.协助义务：甲方应积极协助乙方办理房产过户登记手续，在接到乙方通知后[具体期限]内，与乙方共同前往不动产登记部门办理相关手续，并提供所需的文件和资料。如因甲方原因导致过户登记手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房产、协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反保证房产产权清晰的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自撤销赠与，乙方有权要求甲方继续履行赠与义务，并要求甲方按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时接受赠与、承担过户费用等，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的房产及附属设施，同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房产结构或用途，导致房产损坏或灭失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责恢复房产原状或按照房产市场价值进行赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜