房产车位出售协议书

房产车位出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产及配套车位（以下简称“标的物”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该标的物。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房产车位出售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产甲方所售房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。该房产已取得[房产证号]，产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房产现状为[详细描述房产现状，如是否已装修、装修程度等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。2.车位甲方所售车位位于[车位具体位置，如地下车库X区X号]，车位类型为[如产权车位、使用权车位等]。该车位已取得[车位相关证明文件编号]，具备合法的使用权益，可正常使用。二、出售价格及付款方式1.出售价格房产及车位的总售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含房产及车位的所有权益，双方不再因任何因素调整价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产及车位过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式办理相关手续。义务保证所售房产及车位的产权清晰，不存在任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，并向乙方提供真实、准确、完整的相关证明文件。在本协议签订后，按照约定的时间和方式协助乙方办理房产及车位的过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在交房前，负责处理房产及车位的相关费用结算，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证交房时该标的物不存在任何欠费情况。交房时，将房产及车位按照本协议约定的现状交付给乙方，并保证交付的标的物及附属设施完好无损，能正常使用。2.乙方权利义务权利按照本协议约定的时间、方式取得所购房产及车位的所有权或使用权。在办理相关手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。义务按照本协议约定的时间、方式支付购房款。向甲方提供办理过户手续所需的真实、准确、完整的资料，并配合甲方办理相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在接收房产及车位后，按照法律法规及小区管理规定使用该标的物，承担相应的物业管理费用及其他相关费用。四、过户手续及相关费用1.过户手续甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产及车位的过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续办理延迟或费用增加，双方应协商解决。2.相关费用甲方承担的费用：包括但不限于房产及车位的交易手续费、印花税等应由甲方承担的税费。乙方承担的费用：包括但不限于契税、登记费、公证费等应由乙方承担的税费，以及因贷款产生的评估费、保险费等相关费用。五、交房时间及方式1.交房时间甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款，则在收到最后一期购房款）之日起[X]日内完成交房手续。2.交房方式双方应在交房现场共同查验房产及车位的现状，确认无误后，甲方将房产及车位的钥匙、相关证件及资料等交付给乙方，并签署交房确认书。交房确认书应详细记录交房时间、交房现状、双方交接的物品等内容。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时交付房产及车位或交付的标的物不符合本协议约定的现状，甲方应按照本协议总售价的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方所售房产及车位存在产权纠纷或其他债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得产权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本协议总售价的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照本协议总售价的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本协议总售价的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议总售价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理过户手续，每逾期一日，应按照本协议总售价的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款扣除定金后予以退还，同时乙方应按照本协议总售价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房产及车位，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议总售价的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产