房产资产转卖协议书

房产资产转卖协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产资产一处，愿意将其转卖给乙方，乙方愿意受让该房产资产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产资产具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋坐落于[小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，屋内现有装修及设施设备包括[详细列举装修及设施设备，如地板、门窗、厨卫设备、灯具等]。5.土地情况：该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、房产资产转卖价格及付款方式1.转卖价格：双方商定该房产资产的转卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及相关附属设施设备的全部价款，双方不再因任何因素调整价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。银行贷款：乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续。若银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内，以现金或其他合法方式补足差额款项支付给甲方；若因甲方原因导致银行贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议相关约定执行。尾款：在该房产完成过户手续且乙方确认房屋交接无异议后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取房产转卖价款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务及其他相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，追究乙方的违约责任。2.义务：保证所转让的房产资产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，配合乙方完成房产过户的各项程序。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方负责缴纳。在本协议签订后至房产过户手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等影响房屋结构及使用功能的行为，不得损坏屋内现有装修及设施设备。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在房屋交付给乙方前，负责结清该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。按照本协议约定的时间和方式，与乙方进行房屋交接，并向乙方提供房屋及附属设施设备的相关资料，如房屋产权证书、购房合同、房屋钥匙等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房产过户手续及房屋交付等义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，追究甲方的违约责任。在房产过户手续办理完毕后，享有该房产的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转卖价款。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的本人资料，并按照房地产管理部门的要求，按时参加相关手续的办理。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方负责缴纳。在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。验收无异议后，按照本协议约定接收房屋，并承担自房屋交付之日起的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。在本协议签订后至房产过户手续办理完毕前，不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等影响房屋结构及使用功能的行为，不得损坏屋内现有装修及设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。四、房产过户及交付1.房产过户：双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部资料，确保过户手续顺利进行。房产过户所产生的税费及其他费用，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。但本协议另有约定的除外。若因政策调整或其他不可抗力因素导致房产过户手续无法在约定时间内办理完毕，双方应协商解决，互不承担违约责任。待不可抗力因素消除后，双方应继续履行本协议，尽快办理房产过户手续。2.房屋交付：在房产过户手续办理完毕后[X]日内，甲方应按照本协议约定将房屋交付给乙方。交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收内容包括房屋的结构、装修、设施设备等是否与本协议约定相符，房屋是否存在质量问题等。如发现问题，乙方应在验收时书面提出，甲方应负责在交付房屋前进行修复或整改，直至符合本协议约定及相关标准。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋及附属设施设备的相关资料，如房屋产权证书、购房合同、房屋钥匙等。同时，甲方应结清该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权证书或无法按时接收房屋，每逾期一日，甲方应按照房产转卖价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（不含定金），同时按照房产转卖价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行付款义务，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房产。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定擅自对房屋进行改建、扩建、拆除等影响房屋结构及使用功能的行为，或损坏屋内现有装修及设施设备，应负责恢复原状或赔偿对方相应损失。如因该行为导致房屋无法正常使用或存在安全隐患的，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方原因导致房产过户手续无法办理或办理过程中出现问题，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议