房产订购转让协议书

房产订购转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[房产开发商名称]签订了关于[房产具体地址]房产（以下简称“该房产”）的订购协议，现甲方欲将其在该订购协议中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下房产订购转让协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产所在楼盘为[楼盘名称]，预计交房日期为[预计交房时间]。2.订购协议情况甲方与[房产开发商名称]签订的订购协议编号为[订购协议编号]，协议中约定甲方应向开发商支付的定金为[X]元，已支付金额为[X]元，剩余购房款支付方式及时间按照订购协议约定执行。订购协议中还约定了房屋的单价为[X]元/平方米，总价为[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露与该房产订购协议有关的全部信息，包括但不限于订购协议内容、房产现状、开发商相关情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与房产订购协议转让相关的一切手续，包括但不限于向开发商提交转让申请、配合乙方与开发商沟通协商等，确保乙方能够顺利承接甲方在订购协议中的权利义务。确保其转让行为的合法性，保证不存在任何可能导致该房产订购协议无效或可撤销的情形。按照本协议约定，在收到乙方支付的转让价款后，及时将与该房产订购相关的全部资料交付给乙方，包括但不限于订购协议原件、付款凭证、开发商出具的相关文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，以实现其在该房产订购协议中的权益。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求开发商按照订购协议约定向其履行交付房产及办理相关产权手续等义务。在符合法律法规及订购协议约定的情况下，有权对该房产进行处置或转让其在订购协议中的权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款，支付方式及时间为：[具体支付方式及时间]。承担因受让该房产订购协议而产生的一切费用，包括但不限于与开发商沟通协商的费用、办理相关手续的费用等（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。遵守甲方与开发商签订的订购协议及本协议的各项约定，履行甲方在订购协议中应履行的义务，包括但不限于按时支付购房款、配合开发商办理各项手续等，不得因受让行为而给甲方或开发商造成损失。在签订本协议前，对该房产订购协议及相关情况进行充分了解和审查，自行承担因受让该协议可能存在的风险。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，乙方应向甲方支付的房产订购协议转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包含甲方已支付的定金及其他相关费用，乙方无需再向开发商重复支付甲方已支付部分的款项。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：定金支付：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项支付：在甲方协助乙方与开发商完成相关转让手续并确保乙方能够顺利承接订购协议权利义务后的[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到乙方每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理房产订购协议转让相关手续，或办理手续过程中存在故意拖延、阻碍等行为，致使乙方无法按时承接订购协议权利义务的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方违反本协议约定，擅自处置与该房产订购协议相关的权益或资料，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方违反甲方与开发商签订的订购协议或本协议约定，给甲方或开发商造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准