房产约定协议书范本

房产约定协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产事宜达成如下约定，以资共同遵守：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权状况：甲方保证对该房产拥有完全处分权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]。二、交易价格及付款方式1.交易价格：甲乙双方商定该房产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足房款差额。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在房产交付前，负责处理该房产的水、电、燃气、物业等相关费用的结算，并保证该房产在交付时不存在任何欠费情况。在房产交付时，向乙方交付该房产及其附属设施设备、钥匙等，并保证房产及其附属设施设备完好无损。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定要求甲方履行相关义务，包括但不限于协助办理房产过户手续、交付房产等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项，包括定金、首付款和尾款。向甲方提供办理房产过户手续所需的相关文件和资料，并积极配合甲方办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。在房产交付后，按照相关法律法规和物业管理规定，承担该房产的物业管理费用及其他相关费用。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件：房产及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方已按照本协议约定处理完毕该房产的水、电、燃气、物业等相关费用的结算，不存在任何欠费情况。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、房产证等相关资料。3.交付手续：甲乙双方应在房产交付现场共同签署房产交付确认书，确认房产已按照本协议约定交付给乙方。五、房产过户1.过户时间：乙方应在房产交付后的[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.过户费用：按照国家法律法规和当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的过户费用。但因甲方原因导致过户费用增加部分，由甲方承担。如因乙方原因导致过户费用增加部分，由乙方承担。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照不动产登记机构的要求配合办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照本协议交易价格的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本协议交易价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，或者存在产权纠纷等情况，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失（包括但不限于乙方为购买该房产支付的各项费用、因无法取得房产所有权而导致的房屋差价损失等）。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照本协议交易价格的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本协议交易价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房产交付时存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照本协议交易价格的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房产，同时按照本协议交易价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的办理房产过户手续所需文件和资料不真实、不准确、不完整，导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于甲方为协助乙方办理过户手续而支出的费用、因过户手续延误或无法办理而导致的甲方预期利益损失等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生