房产整栋出售协议书

房产整栋出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的整栋房产（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产具体描述1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体号码]。2.房产面积：整栋房产建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。（具体面积以相关产权证书登记为准）3.房产结构：[描述房产的结构，如砖混结构、框架结构等]4.房屋用途：[说明房屋目前的用途，如居住、商业等]5.附属设施：该房产包含以下附属设施：房屋内部装修：[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，门窗类型等]水电设施：水、电已接通，水电表读数分别为[水表读数]、[电表读数]（以交接时实际读数为准）。其他设施：[列举其他附属设施，如停车位数量、车库情况、花园等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产出售款项。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等。在本协议签订前，向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在拖欠物业费、水电费等费用情况。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。在房产交付前，负责处理该房产内的物品及人员腾空事宜，保证房产交付时为空房状态（如有特殊约定除外）。按照协议约定的时间和方式将房产交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产，并协助办理过户手续。有权在房产交付后对房产进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产购买款项。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户产生的应由乙方承担的费用。在房产交付时，按照协议约定接收房产，并对房产现状进行确认。三、房产价格及付款方式（一）房产价格双方商定该整栋房产的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房产过户手续当日支付给甲方。乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房产交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）后的[X]日内，将房产交付给乙方。如乙方未按照协议约定按时支付款项，则交付时间相应顺延。（二）交付手续1.在房产交付时，双方应共同对房产及附属设施进行现场查验，确认房产及附属设施的现状与本协议约定一致，并签署房产交付确认书。2.甲方应向乙方提供房产的相关产权证书、钥匙等资料和物品。五、过户手续办理（一）办理时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续，应承担相应的违约责任。（二）费用承担办理房产过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证房产的产权清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产出售价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照房产出售价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产出售价格的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方在房产交付后，发现存在隐瞒房产真实情况或未履行告知义务的事项，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产出售价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房产用途或损坏房产及附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照协议约定配合甲方办理房产过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各