房产双方约定协议书

房产双方约定协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本房产双方约定协议书。一、标的物详细描述1.房产位置：该房产位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房产面积：经双方确认，该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房产户型：该房产为[几室几厅几厨几卫]户型，格局合理，采光通风良好。4.房产附属设施：房屋内配备有[详细列举附属设施，如空调、电视、冰箱、洗衣机等家电设备品牌及型号]等家电设备。房屋内装修情况为[装修风格，如精装修、毛坯等，并详细描述装修所用材料及工艺，如墙面为乳胶漆、地面为实木地板等]。房屋附带[如有车位、储藏室等，需详细说明车位或储藏室的位置、面积等信息]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房产产权证明及相关资料。按照协议约定的时间和方式，将房产及附属设施交付给乙方。交付时应确保房产及附属设施完好无损，能正常使用。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照相关部门要求配合乙方完成过户手续中的各项流程，如签字、盖章等。如实告知乙方房产的使用状况、质量状况、周边环境等与房产相关的信息，不得隐瞒或虚报任何重要情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房产及附属设施，并协助办理房产过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。在签订协议前，对房产的现状、产权情况等进行充分了解，并承担因自身了解不足而可能产生的风险。在接收房产时，应按照协议约定对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求其整改。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求缴纳过户所需的各项税费。三、购房款项支付方式及时间1.支付方式：乙方选择[一次性付款/分期付款/银行贷款]方式支付购房款项。2.具体支付时间及金额：若乙方选择一次性付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付购房定金人民币[X]元整。在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。若乙方选择分期付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付购房定金人民币[X]元整。在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。在[具体日期2]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。若乙方选择银行贷款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付购房定金人民币[X]元整。乙方应在本协议签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。在房产过户手续办理完毕且银行贷款发放至甲方指定账户之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（如有）。四、房产交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房产及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊情况导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式：双方应在交付当日共同对房产及附属设施进行验收。验收合格后，甲方将房产钥匙及相关资料交付给乙方，乙方签署房产交接确认书。五、房产过户手续办理1.办理时间：双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.办理费用承担：因办理房产过户手续产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。办理房产过户手续过程中涉及的其他费用，如评估费、公证费等，由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间和方式交付房产及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。若甲方未按照协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收房产时故意拖延验收时间或无理拒绝验收，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。若乙方未按照协议约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因甲方为办理过户手续而产生的额外费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（