房子委托出售协议书

房子委托出售协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产，欲委托乙方进行出售，乙方具备相关房产销售资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本信息甲方委托乙方出售的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]，房屋附属设施有[如停车位、储物间等]，房屋目前处于[空置/出租状态，若出租，需说明租客情况]。二、委托事项1.甲方委托乙方独家代理出售上述房产，乙方有权以自己的名义或甲方的名义寻找买家、洽谈交易条件、签订房屋买卖合同等相关事宜。2.乙方应积极履行推广、销售义务，通过各种合法渠道寻找潜在买家，包括但不限于发布房产信息、组织看房活动等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方的销售行为进行监督，若发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权自行与买家达成交易并终止本协议，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量状况、周边环境等，不得隐瞒或虚报重要事实。协助乙方办理与房产出售相关的手续，如提供身份证明、产权证书等资料，配合乙方看房、洽谈交易等活动。根据乙方要求，及时签署与房产出售相关的文件。按照本协议约定向乙方支付佣金及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取佣金及相关费用。在授权范围内，以自己认为合适的方式进行房产销售活动。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成房产销售工作。2.义务遵守法律法规及本协议约定，诚实守信地履行委托事项，维护甲方的合法权益。按照专业标准和行业规范，积极推广、销售甲方委托的房产，为甲方寻找合适的买家。向甲方如实报告房产销售进展情况，及时反馈潜在买家的意见和需求。对甲方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与买家洽谈交易过程中，如实告知买家房产的真实情况，不得故意隐瞒或虚假陈述。四、佣金及费用支付1.佣金经双方协商一致，乙方促成甲方与买家签订房屋买卖合同后，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为房屋买卖合同生效且甲方收到全部房款后的[X]个工作日内。2.其他费用在房产销售过程中，因办理房产过户、公证、评估等手续产生的数据费用，由[具体承担方]承担。若乙方为促成交易而额外支出的合理费用（如广告宣传费用、看房交通费用等），经甲方确认后，由甲方承担。五、房屋价格及交易条件1.房屋价格甲方委托乙方出售该房产的价格为人民币[X]元整（大写：元整）。乙方在销售过程中，可根据市场情况与甲方协商调整价格，但调整后的价格不得低于[X]元整（大写：元整）。2.交易条件付款方式：[如一次性付款、银行贷款、分期付款等，详细说明每种付款方式的具体要求和时间节点]。交房时间：甲方应在房屋买卖合同约定的交房时间前腾空房屋，并将房屋及附属设施完好地交付给买家。过户时间：双方应按照法律法规及当地房地产管理部门的要求，在规定时间内办理房屋产权过户手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自终止本协议或自行与买家达成交易，而未按照本协议约定支付乙方佣金的，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并支付相应的佣金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或支付相关费用，导致房产销售受阻或乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照法律法规及专业标准履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方故意隐瞒或虚假陈述房产情况，给甲方或买家造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定向甲方如实报告房产销售进展情况，影响甲方决策或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方泄露甲方提供的信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。若出现法律法规规定的不可抗力或其他不可预见、不可避免的情形，导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九