房东写租赁合同范本

房东写租赁合同范本房屋租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器、装修等]。双方对附属设施设备的状况进行确认，并在本合同附件中详细列明。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，则应在租赁期满后[X]日内将房屋及附属设施设备完好交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如需调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]向甲方支付租金。按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度第[X]个月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年第[X]个月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.交付条件：房屋交付时应具备以下条件：房屋已通过竣工验收，符合安全使用标准。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用。房屋已按照约定进行装修或配备附属设施设备。3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将房屋及附属设施设备完好交还甲方。乙方交还房屋时应保持房屋及附属设施设备的清洁、卫生，并无损坏、缺失。返还条件：乙方返还房屋时应符合以下条件：房屋及附属设施设备应保持完好，无损坏、缺失。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施设备应结清费用，并能够正常使用。房屋应保持清洁、卫生，无杂物、垃圾。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、拖欠租金等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备符合交付条件。甲方应负责对房屋及附属设施设备进行维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供房屋产权证明文件等。在租赁期限内，甲方如需转让该房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期限内，如房屋及附属设施设备出现损坏，乙方有权要求甲方及时维修。乙方享有优先续租权。2.义务：乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方故意或重大过失造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水、电、燃气、通讯、物业等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好交还甲方。六、维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的维修、保养，确保房屋及附属设施设备能够正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。乙方在使用房屋过程中发现房屋及附属设施设备出现损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。对于乙方自行负责维修的部分，如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。2.保养责任：甲方应定期对房屋及附属设施设备进行保养，确保其性能良好。乙方应配合甲方的保养工作，不得妨碍甲方进行保养。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方或交付的房屋不符合交付条件的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定对房屋及附属设施设备进行维修、保养，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及押金，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致房屋无法正常使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及押金，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及押金，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好交还甲方的，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿房屋及附属设施设备的损坏部分。3.双方共同违约责任：在租赁期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商一致的，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.诉讼解决：如双方协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2