房东住房托管协议书

房东住房托管协议书甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（住房托管方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的[房屋性质，如住宅]一套，愿意委托乙方进行住房托管；乙方具备住房托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行住房托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格及设施配备情况，如精装修，配备家具、家电等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台等]。2.托管服务内容乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。乙方负责收取租金，并按照本协议约定的方式支付给甲方。乙方负责对房屋进行日常维护和管理，包括但不限于房屋清洁、设施设备维修保养等。乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租客入住、退房手续办理等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对房屋的维护和管理情况。有权在合理时间内查看房屋状况。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料。保证房屋符合安全居住标准，不存在任何质量问题或安全隐患。协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供身份证明文件等。在托管期间，未经乙方书面同意，不得擅自与租客解除租赁合同或变更租赁条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用（如有）。有权根据市场行情和房屋实际情况制定合理的租金价格，并在本协议约定的范围内调整租金。有权使用甲方提供的房屋信息及相关资料进行房屋租赁推广。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。以合理、谨慎的方式履行托管职责，维护甲方房屋的良好状态。定期向甲方报告房屋租赁情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋维护情况等。不得擅自将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋用途。在租赁期间，如发现房屋存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方并协助甲方进行处理。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金价格可根据市场行情变化及房屋实际情况，经双方协商一致后进行调整。调整幅度为[X]%，调整周期为[X]个月/年。2.支付方式乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将当月/当季/当年租金支付至甲方指定如下银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、房屋维护及维修1.日常维护乙方应负责房屋的日常清洁，保持房屋内部整洁卫生。对于房屋附属设施设备，乙方应定期进行检查和维护，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修或更换。2.维修责任因乙方及其租客使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。因自然损耗或不可抗力因素导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修责任及费用承担方式。对于房屋主体结构出现的质量问题，甲方应承担维修责任，但乙方应及时通知甲方并协助甲方进行维修。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自与租客解除租赁合同或变更租赁条件，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。若甲方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，导致乙方在房屋租赁过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自将房屋转租给第三方或擅自改变房屋用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行房屋维护和管理职责，导致房屋及附属设施设备损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两