成都市房租合同范本

成都市房租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于成都市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或明确表示不续租，租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修、改造或增设他物。3.乙方应按照合同约定的用途使用该房屋，不得利用该房屋从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、维修责任1.甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方在租赁期间发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.对于影响乙方正常使用的紧急情况，乙方可先自行维修，但应及时通知甲方，并提供维修费用清单。甲方应承担因紧急维修产生的合理费用。六、费用承担1.乙方应承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业费、通讯费、有线电视费等因使用该房屋产生的费用。2.甲方应承担该房屋的房产税、土地使用税等相关税费。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或者擅自改变房屋用途，或者擅自转租、转借该房屋，或者利用该房屋从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若甲方未按照合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金及支付违约金，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。5.合同解除后，双方应在[X]天内办理房屋交接手续。乙方应结清所有费用，并将房屋及附属设施设备完好交还甲方。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付房屋，或者中途擅自解除合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿。2.若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、转借该房屋或利用该房屋从事违法违规活动，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方未按照合同约定的期限交还房屋，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回房屋，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未