广西个人购房协议书

广西个人购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于广西[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如框架结构等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。2.房屋产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等重要信息，不得隐瞒或虚报。保证该房产符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，具备合法交易条件。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。过户所需的税费按照国家及地方相关规定各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房产有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何争议或纠纷。在房屋交付时，保证房屋现状与本协议约定相符，交付的房屋附属设施设备等能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式购买该房产。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。在房屋交付后，享有对该房产的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明、联系方式等相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方。承担因购买该房产而产生的相关税费，按照国家及地方相关规定缴纳应由乙方承担的部分。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[开户行名称及账号]。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（包括银行贷款到账）后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。甲方已按照协议约定处理完该房产的所有债权债务纠纷，房屋不存在任何权利瑕疵。房屋内部设施设备等能够正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯等设施。3.交付手续甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料。双方共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋验收清单。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责及时修复或解决。如因甲方原因导致房屋无法按时交付或交付的房屋不符合约定条件，甲方应承担违约责任。五、产权过户1.过户时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定各自承担。即甲方承担应由甲方缴纳的税费，乙方承担应由乙方缴纳的税费。3.过户流程乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的全部资料，包括但不限于身份证明、购房协议、付款凭证等。甲方负责在当地房地产管理部门办理房屋产权过户的申请手续，并按照房地产管理部门的要求提供相关资料和文件。双方应积极配合房地产管理部门的审核工作，如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报该房产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、装修损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因无法取得房屋产权而遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接收房屋或拒绝接收房屋，应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权将房屋另行处置，乙方已支付的款项不予退还。若乙方因自身原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，又未按照协议约定补足购房款差额的，应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.