溧阳购房定金协议书

溧阳购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于溧阳市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，附带[是否有车库、车位、储藏室等附属设施及具体情况]。3.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。3.在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，甲方不得将该房屋另行出售给第三方，不得擅自变更房屋现状或与第三方签订任何影响本协议履行的协议。4.协助乙方办理与该房屋购买相关的手续，如提供必要的证明文件、配合看房等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋状况进行了解和查验。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付定金。3.在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，乙方不得无故要求退还定金，不得擅自变更购买意向或与第三方签订任何影响本协议履行的协议。4.乙方应在约定的时间内与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。三、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：收款人姓名：四、定金的性质及作用1.本协议项下的定金为立约定金，其作用在于保证双方按照本协议约定在规定时间内协商签订正式的房屋买卖合同。2.若乙方在约定时间内与甲方协商签订正式房屋买卖合同并履行相关义务，则该定金在正式房屋买卖合同中转为购房款的一部分。3.若因甲方原因导致未能在约定时间内与乙方签订正式房屋买卖合同，或甲方违反本协议约定的其他义务，致使本协议无法履行或乙方无法实现购买该房屋的目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.若因乙方原因导致未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，或乙方违反本协议约定的其他义务，致使本协议无法履行或甲方无法实现出售该房屋的目的，乙方无权要求甲方返还定金。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，就该房屋的买卖事宜协商签订正式的房屋买卖合同。协商过程中，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款进行充分协商，并达成一致意见。2.正式房屋买卖合同的内容应符合法律法规的规定，明确双方的权利义务，确保双方的合法权益得到保障。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议第三条约定，未按时收取定金或擅自变更定金支付方式及指定账户等，应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方违反本协议第四条约定，未能在约定时间内与乙方签订正式房屋买卖合同，或擅自将该房屋另行出售给第三方，或擅自变更房屋现状或与第三方签订任何影响本协议履行的协议，导致乙方无法购买该房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、中介费、律师费、差旅费等直接和间接损失。3.若甲方提供的房屋信息存在虚假或重大隐瞒情况，致使乙方在签订正式房屋买卖合同后发现该情况，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议第三条约定，未按时支付定金或擅自变更定金支付方式及金额等，应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方违反本协议第四条约定，未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，或擅自变更购买意向或与第三方签订任何影响本协议履行的协议，导致甲方无法出售该房屋，乙方无权要求甲方返还定金，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于售房机会损失、中介费、律师费、差旅费等直接和间接损失。3.若乙方在签订正式房屋买卖合同后无故拒绝履行合同义务，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具