成都楼宇经济协议书

成都楼宇经济协议书甲方（楼宇所有者/管理者）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（入驻企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于成都市[具体地址]的楼宇（以下简称“该楼宇”），乙方有意入驻该楼宇开展业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻该楼宇事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）楼宇基本情况1.该楼宇为[楼宇类型，如写字楼、商业综合体等]，总建筑面积为[X]平方米，共计[X]层。2.甲方应确保该楼宇具备合法的产权证书或相关经营资质，能够正常投入使用，且符合国家及地方关于楼宇使用的各项安全、消防、环保等标准。（二）乙方入驻区域乙方将入驻该楼宇的第[X]层，面积为[X]平方米。该区域应保持现有装修状况（如有），甲方应向乙方提供符合基本办公条件的空间，包括但不限于电力供应、空调系统、消防设施等的正常运行。（三）配套服务1.甲方负责提供楼宇的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、安保巡逻等。2.甲方应确保楼宇内的电梯、给排水系统、供电系统等基础设施的正常维护和保养，保障乙方的正常使用。3.甲方应提供一定数量的停车位（具体数量为[X]个），供乙方及其员工使用，停车位的使用规则按照本协议及甲方制定的相关规定执行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取租金、物业费等费用。对乙方在楼宇内的经营活动进行必要的监督，确保乙方遵守法律法规、楼宇管理规定及本协议约定。在法律法规允许的范围内，根据楼宇整体规划和运营需要，对楼宇的公共区域进行合理调整和使用。2.义务按照本协议约定的时间和条件，将乙方入驻区域交付给乙方使用。负责楼宇及相关设施设备的维修、保养，确保乙方的正常使用，因甲方原因导致乙方无法正常使用楼宇或相关设施设备的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理入驻楼宇所需的相关手续，如工商注册、税务登记等，提供必要的证明文件和协助。不得擅自提高本协议约定的租金、物业费等费用标准，如需调整，应提前[X]日书面通知乙方，并经乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的入驻区域内，按照法律法规及自身经营范围，自主开展合法的经营活动。享有使用楼宇内公共区域及配套设施设备的权利，但应遵守相关使用规定。在乙方按时足额支付租金、物业费等费用的情况下，有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付租金、物业费等费用。遵守国家法律法规及楼宇管理规定，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及其他租户利益的行为。合理使用入驻区域及楼宇内的公共区域和设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。配合甲方的物业管理工作，接受甲方的监督检查，按照甲方要求提供相关经营信息。如需对入驻区域进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工，并确保装修施工符合国家及地方相关规定，不得影响楼宇的安全和正常使用。三、租金及费用支付（一）租金1.乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米[X]元，月租金共计人民币[X]元。2.租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。（二）物业费1.物业费标准为每月每平方米[X]元，月物业费共计人民币[X]元。2.物业费支付方式与租金相同，乙方应与租金同步支付给甲方。（三）其他费用乙方在使用楼宇过程中产生的水电费、通讯费、垃圾处理费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式向甲方或相关部门支付。四、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，双方应另行协商签订续租协议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将乙方入驻区域交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及其他费用，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行楼宇维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用楼宇或相关设施设备，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自提高租金、物业费等费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照本协议约定的标准执行。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回入驻区域，乙方已支付的租金及其他费用不予退还，并应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反国家法律法规或楼宇管理规定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回入驻区域，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自对入驻区域进行装修改造或改变其用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的费用；如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回入驻区域，乙方已支付的租金及其他费用不予退还，并应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式