建筑合同解除协议书

建筑合同解除协议书甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于[建筑项目名称]的建筑合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、原合同基本情况1.合同名称：[建筑项目名称]建筑合同2.合同编号：[原合同编号]3.签订日期：[合同签订日期]4.合同内容概述：乙方负责为甲方建设位于[项目地点]的[建筑类型及规模描述，如[X]层商业写字楼，建筑面积为[X]平方米]。工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气安装工程等，具体以施工图纸及工程规范要求为准。合同总价款为人民币[X]元，付款方式为[详细说明付款阶段及金额，如合同签订后支付合同总价款的[X]%作为预付款，基础工程完工验收合格后支付[X]%，主体结构完工验收合格后支付[X]%，竣工验收合格后支付至合同总价款的[X]%，剩余[X]%作为质保金在质保期满后无质量问题一次性支付]。二、解除合同原因双方经协商一致，同意解除原合同，原因如下：[详细说明解除合同的原因，如甲方因项目规划调整不再需要该建筑，或乙方因自身施工能力及资源限制无法按照原合同约定的时间和质量标准完成工程等]三、双方权利义务1.甲方权利义务权利：有权要求乙方按照本协议约定完成已完成工程的清理及交接工作。有权对乙方已完成工程的质量进行检查和验收。义务：按照本协议约定向乙方支付已完成工程对应的款项，但乙方存在违约行为的除外。协助乙方办理与解除原合同相关的手续，提供必要的文件和资料。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本协议约定支付已完成工程对应的款项。在完成已完成工程的清理及交接工作后，有权要求甲方返还已收取的与未完成工程相关的预付款项。义务：按照本协议约定的时间和要求，完成已完成工程的清理工作，包括拆除未使用的建筑材料、设备退场等，并将施工现场清理至符合安全和环保要求的状态。负责将已完成工程的相关资料，如施工图纸、施工记录、检验报告等整理成册，移交给甲方。配合甲方办理与解除原合同相关的手续，如提供必要的证明文件、协助甲方与第三方协调等。对已完成工程在质保期内承担质量保修责任，质保期按照原合同约定执行。四、已完成工程的确认及款项支付1.已完成工程的确认双方共同委托具有相应资质的工程造价咨询机构对乙方已完成工程进行造价审核。审核机构应按照国家相关工程造价计价规范和原合同约定的计价方式进行审核。工程造价咨询机构出具的审核报告经双方签字确认后作为确定已完成工程价款的依据。如双方对审核结果有异议，可共同委托另一家工程造价咨询机构进行复审，复审结果为最终结果。2.款项支付甲方应在收到工程造价咨询机构出具的审核报告并确认无异议后的[X]个工作日内，按照审核报告确定的已完成工程价款向乙方支付。若乙方已完成工程经审核后存在质量问题，甲方有权扣除相应的修复费用后支付剩余款项。修复费用由乙方承担，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内安排人员进行修复，修复完成并经甲方验收合格后，甲方再支付扣除修复费用后的剩余款项。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付已完成工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程款项及相应的违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成已完成工程的清理及交接工作，每逾期一日，应按照已完成工程价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应违约金，并自行安排清理及交接工作，由此产生的费用由乙方承担。3.若乙方对已完成工程在质保期内未履行质量保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方除应支付维修费用外，还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有