无中介买房合同范本

无中介买房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下无中介买房合同：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在建筑物共有[X]层，本房产位于第[X]层。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋性质：[注明是商品房、经济适用房、房改房等]5.附属设施：该房产附带以下附属设施：[详细列举附属设施，如室内装修情况（墙面、地面、天花板的装修材料及风格）、固定家具（如橱柜、衣柜等的品牌、规格、数量）、电器设备（如空调、冰箱、电视等的品牌、型号）、停车位（如有，注明车位位置及是否为产权车位）等]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方均不得擅自变更。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金的作用是确保双方履行本合同，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为房价款减去银行贷款金额（若有贷款）后的余额。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向[具体贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），该款项由贷款银行直接发放至甲方指定的银行账户。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。按照本合同约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通和协调。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自拆除或损坏房屋附属设施及装修。如因甲方故意或重大过失导致房屋附属设施或装修损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在房屋交付时，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付房屋等。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和管理，但不得违反法律法规及本合同约定对房屋进行破坏性改造。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的差额损失。积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关事宜，提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳各项税费。在房屋交付前，不得擅自进入房屋查看或使用房屋，但经甲方书面同意的除外。如乙方擅自进入房屋造成房屋损坏或其他损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。在房屋交付时，按照本合同约定的标准对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改。如因乙方原因未能及时通知甲方，导致问题扩大或无法及时解决的，乙方应自行承担相应后果。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的差额损失。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及当地规定的交付标准。房屋附属设施及装修完好，与本合同约定一致。甲方已清理完毕房屋内的物品，保持房屋整洁、干净。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋验收清单。验收清单应详细记录房屋的各项情况，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、装修、水电燃气等设备的运行情况等。如发现问题，应在验收清单中注明，并由双方签字确认。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理房屋的交接手续，如水电费、物业费等的过户手续。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未按时协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的差额损失。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款本金、利息、违约金、律师费、诉讼费等。如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同约定承担违约责任（具体违约责任见房屋交付条款）。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款项，应按照本合同约定承担违约责任（具体违约责任见付款方式条款）。如乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的差额损失。如乙方在房屋交付后，违反法律法规及本合同约定对房屋进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事