物业关系维修协议书

物业关系维修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方物业存在维修需求，乙方具备提供维修服务的专业能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就物业维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）物业基本信息1.物业地址：2.物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）3.建筑面积：平方米（二）维修项目及范围1.[详细列举需维修的具体项目，如房屋屋顶漏水修复、墙面裂缝修补、水电线路改造、管道疏通等]2.针对每个维修项目，描述其现状及维修要求，例如：房屋屋顶漏水：屋顶多处出现水渍，部分防水层破损，需全面清理屋顶杂物，重新铺设防水层并进行防水处理。墙面裂缝修补：客厅及卧室墙面出现多条裂缝，需先对裂缝进行检测，确定裂缝深度及原因，然后采用专业材料进行修补，修补后墙面需平整、无明显痕迹。（三）维修标准及质量要求1.乙方应按照国家及地方相关行业标准、规范进行维修工作，确保维修质量符合安全、适用、美观的原则。2.对于各项维修项目，具体质量要求如下：房屋屋顶漏水修复：维修后屋顶应在规定时间内无渗漏现象，防水层的使用年限应符合行业标准。墙面裂缝修补：修补后的墙面应与原墙面色泽基本一致，无明显修补痕迹，裂缝处应牢固，不再出现开裂现象。水电线路改造：线路铺设应符合安全规范，电线应穿管保护，插座、开关安装应牢固、位置准确，通电后各项电器设备运行正常。管道疏通：管道应畅通无阻，排水顺畅，无堵塞、渗漏现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修标准和质量要求进行维修。有权在乙方维修工作不符合要求时，要求乙方限期整改或重新维修。2.义务向乙方提供物业维修所需的相关资料，包括物业原始图纸、现状照片等，协助乙方了解物业情况，便于制定维修方案。为乙方维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入物业区域进行维修作业，协调物业内其他业主或使用人配合维修工作等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和便利条件。有权按照本协议约定收取维修费用。在维修工作中，有权根据实际情况合理调整维修方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务组建专业的维修团队，配备具备相应资质和经验的维修人员进行维修工作。维修人员应遵守甲方物业区域的管理规定，文明施工。在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案，包括维修计划、施工流程、质量保证措施等，经甲方审核同意后实施。严格按照本协议约定的维修标准、质量要求和维修方案进行维修工作，确保维修质量。在维修过程中，如发现原维修方案需要变更，应及时与甲方沟通协商，并签订补充协议。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收。向甲方提供维修项目的相关资料，如维修记录、材料清单、质量检验报告等。在维修工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保维修人员和甲方物业区域内人员及财产的安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。三、维修费用及支付方式（一）维修费用总额经双方协商确定，本次物业维修费用总计为人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修项目所需的全部费用，除因甲方提出增加维修项目或变更维修方案导致费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.本协议签订后日内，甲方向乙方支付维修费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。2.乙方完成全部维修项目，并经甲方验收合格后日内（验收合格以甲方签署的验收报告为准），甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币元（大写：元整）。（三）费用结算凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本协议生效且收到甲方预付款之日起日内开始维修工作，并在日内完成全部维修项目（因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外）。2.如遇特殊情况需要延长维修期限，乙方应提前日书面通知甲方，并说明延长原因。经甲方书面同意后，方可延长维修期限。但延长后的维修期限最长不得超过日。五、验收1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后日内组织验收。2.验收标准按照本协议约定的维修标准及质量要求执行。验收合格后，甲、乙双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应自行承担费用，且不得延误维修期限。3.如甲方在乙方通知验收后日内未组织验收，视为甲方默认验收合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或便利条件，导致乙方维修工作无法正常进行或延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修标准、质量要求或维修期限完成维修工作，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，并承担逾期交付的违约责任。每逾期一日，应按照维修费用总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用总额的%向甲方支付违约金。2.若乙方维修工作不符合质量要求，在质保期内出现质量问题，乙方应负责免费维修或返工。如因质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定擅自变更维修方案，导致维修质量不符合要求或费用增加的，乙方应自行承担相应责任，并按照甲方要求恢复原状或承担增加的费用。七、质保期1.本协议约定的维修项目质保期为自验收合格之日起个月。2.在质保期内，乙方应定期回访甲方，对维修项目进行检查。如发现维修项目出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后日内免费进行维修或返工。3.质保期届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商并签订协议。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双