换房合同协议书范本

换房合同协议书范本甲方（换出方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换入方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就双方换房事宜达成如下协议：一、换房标的物及服务具体描述1.甲方换出房屋房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。房屋建筑面积：[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋配套设施：包括但不限于室内装修情况（详细描述装修风格、装修程度等）、家具（列举主要家具名称及数量）、电器（列举主要电器名称及品牌型号）等。房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，无抵押、查封等权利受限情况，具备完全合法的处分权，能顺利办理换房相关手续。房屋产权证书号为[具体证书编号]。2.乙方换出房屋房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。房屋建筑面积：[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋配套设施：包括但不限于室内装修情况（详细描述装修风格、装修程度等）、家具（列举主要家具名称及数量）、电器（列举主要电器名称及品牌型号）等。房屋产权状况：乙方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，无抵押、查封等权利受限情况，具备完全合法的处分权，能顺利办理换房相关手续。房屋产权证书号为[具体证书编号]。3.换房服务双方同意在换房过程中，共同委托[具体中介机构名称]（如有）提供相关的房屋交易信息咨询、协助办理房屋过户手续等服务。中介机构应按照法律法规及行业规范履行职责，为双方提供专业、准确、及时的服务。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定及时配合办理房屋交换及相关手续。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。义务按照协议约定的时间和条件向乙方交付换出房屋及相关产权证书、钥匙等资料。在交付前，应确保房屋保持换房时约定的状态，不得故意损坏房屋及其配套设施。协助乙方办理换入房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明、产权证书等相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合完成过户过程中的各项程序，包括但不限于签字、面签等。承担因换出房屋产生的物业费、水电费、燃气费等截止到换房交接日的费用（如有），并在交接时向乙方提供费用结清证明。如实向乙方告知换出房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、邻里关系情况、是否存在噪音等影响居住的不利因素等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定及时配合办理房屋交换及相关手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。义务按照协议约定的时间和条件向甲方交付换入房屋及相关产权证书、钥匙等资料。在交付前，应确保房屋保持换房时约定的状态，不得故意损坏房屋及其配套设施。协助甲方办理换出房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明、产权证书等相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合完成过户过程中的各项程序，包括但不限于签字、面签等。承担因换入房屋产生的物业费、水电费、燃气费等截止到换房交接日的费用（如有），并在交接时向甲方提供费用结清证明。如实向甲方告知换入房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、邻里关系情况、是否存在噪音等影响居住的不利因素等。如因乙方故意隐瞒或不实告知导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、换房程序及时间安排1.协议签订甲乙双方于[签订日期]签订本换房合同协议书，自合同签订之日起，双方均受本协议约束。2.房屋查验签订协议后[X]个工作日内，双方各自对对方换出房屋进行查验，确认房屋现状及配套设施情况是否符合本协议约定。如发现问题，应及时书面通知对方，并协商解决方案。3.资料准备双方在房屋查验无异议后，各自准备办理房屋产权过户手续所需的资料。甲方应准备好本人身份证、房屋产权证书原件等相关资料，乙方应准备好本人身份证、房屋产权证书原件等相关资料。资料准备时间为[X]个工作日。4.产权过户申请在资料准备齐全后，双方共同向房屋所在地不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。申请时间为[具体申请日期]。双方应按照不动产登记部门要求，在规定时间内完成各项申请程序，包括但不限于提交申请资料、缴纳相关税费等。5.房屋交接在双方完成产权过户申请且过户手续办理完毕后，双方应在[具体交接日期]进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及其配套设施进行再次查验，确认无误后，由甲方将换出房屋的钥匙、产权证书等资料交付给乙方，乙方将换入房屋的钥匙、产权证书等资料交付给甲方。同时，双方应签署房屋交接确认书，明确交接时间、交接内容等事项。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付换出房屋，每逾期一日，应按照换房总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照换房总价的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付换入房屋，每逾期一日，应按照换房总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照换房总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交付房屋给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方或乙方故意隐瞒或不实告知房屋真实情况，导致对方遭受损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。4.若一方违反本协议约定的协助办理产权过户手续等义务，导致对方无法按时完成过户或产生其他损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行本协议或变更协议相关内容。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议一式两份，甲