现代房屋租售协议书

现代房屋租售协议书甲方（出租方/售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方/购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租/购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内现有的装修、家具、电器等设施，如装修风格为现代简约风，配备有电视、冰箱、空调、洗衣机、热水器等电器，家具包括沙发、床、餐桌椅等]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，有权将该房屋出租/出售给乙方，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。二、租赁/购买条款1.租赁条款（若为租赁）租赁期限本租赁合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租金及支付方式租金为每月/每年人民币[X]元。乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]向甲方支付租金。押金乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备完好无损，甲方应在[退还押金的具体日期]将押金全额无息退还给乙方。2.购买条款（若为购买）房屋售价该房屋售价为人民币[X]元。付款方式乙方选择以下第[具体付款方式选项]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将购房款差额部分支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额部分。房屋交付甲方应在收到全部购房款（或满足合同约定的付款条件）后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取租金/购房款。在租赁/购买期限内，对房屋拥有所有权/出租权，并有权监督乙方合理使用房屋。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证该房屋符合安全居住/使用条件，提供的房屋及附属设施设备应完好无损，并在租赁/购买期限内保持正常使用状态。负责办理与房屋相关的产权证书、租赁备案等手续（若有需要），承担相关费用。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回房屋；在购买期限内，应按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务权利在租赁/购买期限内，有权按照合同约定使用该房屋及附属设施设备。在乙方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照合同约定交付房屋/协助办理过户手续等。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定按时足额支付租金/购房款。合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租/转售给第三方。在租赁期限届满或合同解除后，应按照合同约定及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复原状。在购买期限内，应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的资料和协助。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金、提前收回房屋或违反本合同其他约定，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致房屋无法办理产权证书、租赁备案等手续（若有需要），影响乙方正常使用或权益的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金（若为租赁）/定金（若为购买），同时乙方应支付欠付租金/购房款及违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备，应负责修复或赔偿，恢复原状所需费用由乙方承担。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担，并可从押金（若为租赁）/购房款中扣除。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租/转售给第三方，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金（若为租赁）/定金（若为购买），并要求乙方支付违约金人民币[X]元。若乙方逾期腾空房屋或未将房屋及附属设施设备恢复原状，应按照合同约定的租金标准的[X%]向甲方支付逾期占用房屋期间的费用，并承担甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、