物业付款协议书范本

物业付款协议书范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要乙方提供物业管理服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方接受乙方提供的物业管理服务及付款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业管理服务内容物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯前厅及电梯间、设备机房、消防通道等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内的环境卫生维护，包括但不限于公共区域的清扫保洁、垃圾收集与清运等。物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于设置门岗、巡逻、监控等，预防和制止违法犯罪行为，维护小区内的公共秩序和安全。对业主装饰装修房屋进行管理，包括但不限于告知业主有关装饰装修的禁止行为和注意事项，监督装修施工过程，制止违规装修行为等。物业档案资料管理，包括但不限于物业竣工验收资料、业主及物业使用人的基本资料、房屋租赁合同等相关资料的收集、整理、归档和保管。2.物业管理区域范围本物业管理服务涵盖的区域为甲方所有或使用的位于[具体地址]的物业，该区域占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于[具体建筑物名称及栋数]等建筑物及附属设施设备。二、权利与义务1.甲方权利义务权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务标准和内容提供服务。有权知悉物业管理费用的使用情况。义务按照本协议约定按时足额向乙方支付物业管理费用。配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业相关资料、允许乙方进入物业区域进行检查和维护等。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得损害公共利益和他人合法权益。及时向乙方告知物业使用过程中的重大事项和变化情况，如房屋用途改变、租户更换等。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定收取物业管理费用。有权根据物业管理服务工作的需要，制定和执行物业管理区域内的各项规章制度。有权要求甲方及物业使用人配合物业管理服务工作，对违反规章制度的行为进行制止和纠正。义务按照本协议约定的服务标准和内容，提供优质、高效、安全的物业管理服务。定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。建立健全物业管理档案资料，妥善保管相关文件、记录等资料。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时进行整改。及时处理物业管理区域内的各类投诉和纠纷，维护业主的合法权益。依法履行消防安全、环境卫生等方面的管理职责，确保物业管理区域内符合相关法律法规和标准要求。三、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准甲方应向乙方支付的物业管理费用标准为每月每平方米建筑面积[X]元，每月物业管理费用总计为人民币[X]元。该费用标准包含了乙方提供本协议约定的各项物业管理服务所需的全部费用，但不包括物业共用部位、共用设施设备的大中修、更新改造费用以及因甲方或物业使用人的特殊要求而产生的额外费用。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，以银行转账的方式将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.费用调整在本协议履行期间，如因政府政策调整、物价上涨、物业管理服务成本增加等原因导致乙方提供物业管理服务的成本显著增加，乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，适当调整物业管理费用标准。甲方应在收到通知后的[X]日内予以书面答复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，并要求甲方支付已拖欠的物业管理费用及违约金。若甲方违反本协议约定，不配合乙方开展物业管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务标准和内容提供物业管理服务，经甲方书面通知后仍未在合理期限内整改到位的，乙方应按照当月物业管理费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自提高物业管理费用标准或擅自增加收费项目的，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已多收取的费用。同时，乙方应按照多收取费用金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲