悉尼合伙购房协议书

悉尼合伙购房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意在悉尼合伙购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙购房协议：一、合伙购房标的物描述双方共同购买位于悉尼[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋现状为[现房/期房等]。该房产附带车库/车位[数量]个，房屋内部装修情况为[详细装修情况描述]。房产相关产权证书编号为[如有]，土地性质为[国有出让/划拨等]。二、双方身份及出资情况1.甲方身份及出资甲方为[甲方职业或身份说明]，具有完全民事行为能力。甲方同意出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]）用于购买该房产，占合伙购房份额的[X]%。甲方出资方式为[现金/银行转账/其他方式]，出资时间为[具体出资时间]。2.乙方身份及出资乙方为[乙方职业或身份说明]，具有完全民事行为能力。乙方同意出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]）用于购买该房产，占合伙购房份额的[X]%。乙方出资方式为[现金/银行转账/其他方式]，出资时间为[具体出资时间]。三、权利与义务1.共同决策权利双方对该房产的购买、使用、处分等重大事项享有平等的决策权。任何一方不得擅自决定涉及该房产的重大事宜，如出售、抵押、赠与等。对于房产相关的重要决策，需经双方协商一致，并形成书面决议。2.房产使用权利双方按各自所占份额共同享有该房产的使用权利。房产使用应遵循合理、公平、不损害对方利益的原则。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房产的使用性质或用途。3.维护及管理义务双方共同承担该房产的维护及管理义务。包括但不限于按时缴纳物业费、水电费、房屋维修等费用。对于房产出现的质量问题或需要维修保养的情况，双方应及时协商处理，各自承担相应份额的费用。4.信息共享义务双方应及时向对方提供与该房产相关的各类信息，包括但不限于购房合同、产权证书、缴费凭证、维修记录等。确保双方对房产的情况有全面、准确的了解。四、房产产权登记1.双方同意将该房产登记为甲乙双方按份共有，甲方占份额[X]%，乙方占份额[X]%。产权登记手续由双方共同办理，所需费用按照各自所占份额分担。2.在办理产权登记过程中，如因政策法规等原因需要提供额外的证明文件或资料，双方应积极配合，各自承担相应的责任。五、收益与分配1.房产出租收益若双方决定将该房产出租，出租收益按照双方所占份额进行分配。出租事宜由双方共同协商决定，租金收取方式、租赁合同条款等应经双方一致同意。租金到账后，应按照各自份额及时分配给对方。2.房产增值收益该房产因市场行情变化等原因产生的增值收益，双方按照各自所占份额享有。在房产出售或其他涉及增值收益分配的情况下，增值部分按照双方所占份额进行分割。六、费用分担1.购房费用包括但不限于房价款、契税、印花税、中介费等购房过程中产生的费用，按照双方各自出资比例分担。2.日常维护费用物业费、水电费、房屋维修费用、保险费用等房产日常维护及管理所需费用，双方按照各自所占份额承担。3.其他费用因房产相关事务产生的其他费用，如律师费、公证费等，根据实际情况由双方协商分担，协商不成的，按照各自所占份额承担相应比例。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和方式出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照未出资金额的[X]%支付违约金，同时承担因解除协议给对方造成的损失。2.未经对方书面同意，一方擅自对房产进行出售、抵押、赠与等处分行为的，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照房产价值的[X]%向对方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的共同决策、房产使用、维护管理、信息共享等义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。违约方应按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。4.一方未按照本协议约定分担费用的，每逾期一日，应按照未分担费用金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律措施要求违约方支付费用，并按照未分担费用金额的[X]%支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙