拆迁分包合同协议书

拆迁分包合同协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体拆迁项目名称]的拆迁工作，现委托乙方作为该项目的分包方承担部分拆迁工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行拆迁分包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围乙方负责对位于[详细地址]的[具体房屋或区域名称]进行拆迁工作。该拆迁范围内涉及的建筑物包括但不限于住宅、商业用房、附属设施等，具体以双方现场确认并经政府相关部门备案的范围为准。2.拆迁内容拆除拆迁范围内的所有建筑物及附属设施，包括但不限于房屋主体结构、装修装饰、水电设施、通讯设施、消防设施等，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。协助甲方办理与拆迁相关的各类手续，包括但不限于向政府相关部门申请拆迁许可证、规划许可证等，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成现场勘查、评估等工作。负责处理拆迁过程中可能出现的各类纠纷，包括但不限于与被拆迁户的沟通协调、补偿安置协商等，确保拆迁工作顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，并提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量和标准完成拆迁工作。有权根据实际情况调整拆迁范围或内容，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的准备时间。2.义务向乙方提供与拆迁工作相关的必要文件和资料，包括但不限于拆迁项目的规划文件、土地权属证明、房屋产权证书等。按照本协议约定向乙方支付拆迁费用。协助乙方办理与拆迁相关的各类手续，提供必要的支持和配合。负责协调与政府相关部门、周边单位和居民的关系，为乙方的拆迁工作创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关文件和资料，并支付拆迁费用。有权根据本协议约定自主组织实施拆迁工作，但应遵守国家法律法规和相关政策的规定。在拆迁过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致拆迁工作无法正常进行时，有权要求甲方给予一定的宽限期或协商解决方案。2.义务按照国家法律法规和相关政策的规定，以及本协议约定的时间、质量和标准完成拆迁工作。制定详细的拆迁工作计划和方案，并报甲方备案。拆迁工作计划和方案应包括拆迁进度安排、安全保障措施、环境保护措施等内容。在拆迁工作中，严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责对拆迁过程中产生的噪音、粉尘等污染物进行控制和处理，确保符合国家环保标准。因乙方原因导致的环境污染问题，由乙方承担全部责任。妥善保管拆迁过程中涉及的各类文件和资料，包括但不限于拆迁协议、补偿安置协议、评估报告等，并在拆迁工作结束后按照甲方要求进行移交。积极配合甲方及政府相关部门的工作，及时提供所需的文件和资料，并按照要求参加各类会议和协调活动。在拆迁过程中，如发现任何可能影响拆迁工作顺利进行的问题或隐患，应及时通知甲方，并采取有效措施进行处理。三、拆迁费用及支付方式1.拆迁费用经双方协商确定，本拆迁分包项目的总费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致拆迁范围或内容增加的除外。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆迁范围内[X]%的建筑物拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆迁工作，并经甲方及政府相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关文件和资料，或未协助乙方办理与拆迁相关的各类手续，导致乙方拆迁工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量和标准完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拆迁工作中违反国家法律法规和相关政策的规定，或因乙方原因导致安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本协议项下的拆迁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决条款1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本拆迁分包项目全部完成并经甲方及政府相关部门验收合格之日止。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]