无权房屋转让协议书

无权房屋转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房屋，但该房屋存在无权处分的情况，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该无权房屋转让事宜达成如下协议：一、释义本协议所称“无权房屋”，是指甲方虽声称拥有所有权，但实际对该房屋并无完全合法处分权的房屋。该房屋具体坐落于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应向乙方如实披露该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及甲方对该房屋并无完全合法处分权的事实。2.甲方应协助乙方办理与该房屋转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。3.甲方保证其转让该房屋的行为不会侵犯任何第三方的合法权益，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。4.在乙方支付转让款后，甲方应按照本协议约定将房屋交付给乙方使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息及协助办理转让手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。3.乙方应在接收房屋后合理使用房屋，不得进行违法违规行为，否则应承担相应法律责任。4.乙方应配合甲方办理与房屋转让相关的手续，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应责任。三、房屋转让款及支付方式（一）转让款金额双方约定，该无权房屋的转让款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在甲方完成房屋交付手续后[X]日内，支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将房屋交付给乙方使用。（二）交付条件房屋交付时应保持现状，甲方应确保房屋内的物品、设施等完好无损（正常损耗除外）；同时，甲方应向乙方提供房屋的相关钥匙、水电燃气卡等物品。（三）交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交付确认书，确认书应包括房屋交付时间、交付现状、双方交接的物品清单等内容。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露房屋情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方支付的转让款及定金的总和，并按照银行同期贷款利率支付利息至实际赔偿之日止。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致转让无法完成的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款。3.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时承担乙方因此遭受的一切损失。4.若甲方违反本协议约定，将房屋再次转让给第三方或侵犯第三方合法权益导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿金额为乙方支付的转让款及定金的总和，并按照银行同期贷款利率支付利息至实际赔偿之日止；乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时承担乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未合理使用房屋或进行违法违规行为，导致房屋受损或产生其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责恢复房屋原状或承担修复费用。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力