易铺面租赁合同范本

易铺面租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方易铺面事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.易铺面位置：甲方将位于[具体地址]的易铺面（以下简称“该铺面”）出租给乙方使用。该铺面建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认的附图为准。2.铺面用途：乙方租赁该铺面仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面用途。3.配套设施：甲方应确保该铺面具备基本的水电供应设施，并保证在租赁期间正常使用。乙方如需额外的设施设备，可与甲方协商解决，但费用由乙方自行承担。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该铺面，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等原因导致租金需要调整的，双方可协商另行签订补充协议。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用铺面的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要对铺面所在区域进行合理规划和调整，但应提前通知乙方，且不得影响乙方的正常经营。2.义务甲方应按照本合同约定将铺面及配套设施交付乙方使用，并保证其符合正常使用要求。甲方应负责维护铺面的主体结构安全，确保乙方在租赁期间的正常使用。因甲方原因导致铺面出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁铺面相关的经营手续（如有），所需费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应保证乙方对铺面的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁铺面及配套设施。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对铺面进行合理装修和改造，但应提前通知甲方，并不得破坏铺面的主体结构和影响其他租户的正常使用。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将铺面恢复原状。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用租赁铺面及配套设施，不得擅自改变其用途或损坏。因乙方原因导致铺面及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在铺内存放易燃易爆等危险物品，不得从事违法违规活动。因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照相关规定按时缴纳铺面使用过程中产生的水电费、物业费等费用。如乙方逾期缴纳，应按照相关规定承担违约责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还铺面及配套设施。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、维修与保养1.铺面维修：租赁期间，铺面及其附属设施的维修责任按照以下方式划分：属于甲方负责维修的范围（如主体结构维修等），甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用铺面，甲方应承担相应的违约责任。属于乙方负责维修的范围（如乙方自行装修部分的损坏等），乙方应及时进行维修。对于铺面及附属设施的日常保养，由双方协商确定具体的责任方和方式。2.维修费用：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致的维修费用，由双方根据公平原则协商分担。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未履行相应义务，甲方有权采取以下措施追究乙方的违约责任：要求乙方继续履行合同义务；扣除乙方已支付的押金；要求乙方按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金；解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提