景区租赁意向协议书

景区租赁意向协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[景区具体地址]的景区（以下简称“该景区”），乙方有意租赁该景区用于[租赁用途详细说明，如旅游开发、经营特色餐饮等]，经双方友好协商，达成如下租赁意向协议：一、标的物或服务具体描述1.景区范围该景区占地面积为[X]平方米，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。景区内包含自然景观[详细列举自然景观名称，如山峰、溪流、森林等]、人文景观[详细列举人文景观名称，如古建筑、庙宇、碑刻等]以及配套设施[详细列举配套设施，如停车场、游客服务中心、休息亭等]。2.景区现状景区目前处于[现有开发程度描述，如已部分开发、基本未开发等]状态，现有[已有的基础设施情况，如道路、水电设施等]，但部分设施可能需要进一步完善或维护，以满足乙方的租赁使用需求。3.景区资源景区拥有独特的旅游资源，包括但不限于[详细描述景区特色资源，如珍稀动植物、独特地质地貌等]，具有较高的旅游开发价值和市场吸引力。二、租赁期限及租金支付1.租赁期限双方初步商定租赁期限为[X]年，自[预计起租日期]起至[预计结束日期]止。具体租赁起始日期以双方签订正式租赁合同为准，但起始日期不得晚于[最晚起始日期]。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：在本意向协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在双方签订正式租赁合同后，自动转为租金的一部分。租金支付采用[具体支付周期，如每年/每半年/每季度等]支付的方式。在每个支付周期开始前[X]天，乙方应将当期租金支付至甲方指定的银行账户。首期租金应在正式租赁合同签订之日起[X]个工作日内支付。3.租金金额双方初步协商租金为每年人民币[X]元。租金金额将根据景区实际情况及市场行情在正式签订租赁合同前进行进一步协商确定，但租金调整幅度不得超过[X]%。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本意向协议及后续正式租赁合同的约定收取租金及其他费用。有权对景区的使用情况进行监督检查，确保乙方按照约定用途使用景区。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致景区无法正常使用，甲方有权部分或全部免除乙方的租金支付义务，但应提前通知乙方。2.义务保证对该景区拥有合法的出租权，确保租赁行为不违反法律法规及相关政策规定。在租赁期限开始前，按照本意向协议的约定，完成景区的清理、修缮及相关准备工作，确保景区能够正常交付乙方使用。协助乙方办理与景区租赁相关的各类手续，如营业执照登记、相关许可证申请等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。负责景区的周边环境协调工作，确保乙方在租赁期间能够正常经营，不受周边环境干扰。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照约定用途合法使用该景区。有权根据经营需要，对景区内的设施进行合理改造和装修，但应提前告知甲方，并确保改造装修行为符合法律法规及景区管理要求，且不得损害景区原有风貌及甲方利益。在租赁期限届满或提前终止租赁关系时，有权要求甲方按照合同约定返还已支付的租金及押金（如有）。2.义务按照本意向协议及后续正式租赁合同的约定按时足额支付租金及其他费用。按照约定用途使用景区，不得擅自改变景区用途或进行违法违规经营活动。负责景区租赁期间的安全管理工作，确保游客及工作人员的人身安全和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期间，应合理保护景区内的自然景观和人文景观，不得进行破坏性行为。如需对景区进行维护或修缮，应提前通知甲方，并在甲方同意的范围内进行。在租赁期限届满或提前终止租赁关系时，应按照甲方要求将景区恢复原状，并返还甲方提供的相关设施设备。四、景区交付与接收1.交付条件甲方应在正式租赁合同签订之日起[X]日内，将景区按照以下条件交付乙方：景区内的建筑物、构筑物及其他设施设备应处于正常使用状态，能够满足乙方的初步经营需求。景区的水电供应应正常，道路应畅通无阻。景区内的环境卫生应符合相关标准，无明显垃圾堆积及卫生死角。2.交付方式甲方应向乙方提供景区的书面交付通知，并组织双方进行现场交接。交接时，双方应共同对景区的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录景区内的设施设备、建筑物、土地等情况。3.接收确认乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内进行现场接收。乙方接收后，视为认可景区的交付条件。如乙方在接收后发现景区存在不符合交付条件的情况，应在发现之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至景区符合交付条件。五、景区维护与修缮1.日常维护在租赁期间，乙方应负责景区的日常维护工作，包括但不限于景区内设施设备的检查、保养、清洁，环境卫生的清扫等。乙方应制定详细的维护计划，并定期向甲方汇报维护情况。2.重大修缮如遇景区内设施设备出现重大损坏或需要进行大规模修缮的情况，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意的情况下进行修缮。修缮费用由[双方协商确定承担方，如乙方承担一定比例，甲方承担一定比例等]承担。3.不可抗力及意外事件因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）或意外事件（如火灾、爆炸等）导致景区受损的，双方应根据实际情况协商确定责任承担及修缮方案。如因不可抗力导致景区无法正常使用，双方应按照本意向协议中关于不可抗力的约定处理租金支付等问题。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本意向协议的约定按时交付景区或交付的景区不符合交付条件，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本意向协议，并要求甲方返还已支付的定金及租金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本意向协议中关于景区周边环境协调等义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回景区或因甲方原因导致本意向协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本意向协议的约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本意向协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变景区用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本意向协议，并要求乙方立即停止违法行为，恢复景区原状。乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本意向协议的约定在租赁期限届满或提前终止租赁关系时将景区恢复原状或返还相关设施设备，甲方有权自行委托第三方进行恢复或收回设施设备，费用由乙方承担。乙方还应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决若双方在本意向协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本意向协议其他无争议的条款。八、其