珠宝厂房收购协议书

珠宝厂房收购协议书甲方（收购方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（转让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意收购乙方拥有的珠宝厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、收购标的物及服务具体描述1.珠宝厂房基本情况乙方转让给甲方的珠宝厂房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该厂房土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。厂房内设有珠宝加工车间、原材料仓库、成品展示区等功能区域，配备了一系列珠宝加工生产设备，包括但不限于[列举主要设备名称及型号]。2.附属设施及权益该厂房附属设施包括但不限于供电系统、供水系统、排水系统、通风系统、消防设施等，均处于正常运行状态。同时，乙方保证所转让的厂房不存在任何抵押、质押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何与该厂房相关的税费、水电费等费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对珠宝厂房的现状进行详细调查、了解，包括但不限于厂房结构、设备状况、产权情况等。在协议履行过程中，如发现乙方存在违约行为或隐瞒重要事实的情况，有权要求乙方承担违约责任并采取相应补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。接收乙方交付的珠宝厂房及相关附属设施、设备等，并按照约定进行后续管理和使用。在收购过程中，承担因自身原因导致的额外费用和风险。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的珠宝厂房相关资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、设备清单、财务报表等。确保珠宝厂房在交付时保持现状，不存在任何质量问题或影响正常使用的瑕疵，并保证所交付的设备能够正常运行。负责处理与珠宝厂房相关的所有债权债务关系，确保在厂房转让后，甲方不会因乙方的原因而遭受任何损失。在协议签订后至厂房交付前，妥善保管珠宝厂房及相关设施、设备，不得擅自处置或损坏。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额经双方协商确定，本次珠宝厂房收购款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在甲方按照协议约定履行义务后，可抵作收购款项的一部分。首付款：在乙方完成厂房及相关资料交付，并协助甲方办理完产权过户手续后，甲方应在[X]个工作日内支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）作为质保金，在厂房交付后[X]个月内，如甲方未发现任何质量问题或其他违约情况，由甲方一次性支付给乙方。四、产权过户及相关手续办理1.产权过户手续乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，协助甲方办理珠宝厂房的产权过户手续，将厂房产权变更至甲方名下。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.其他手续办理乙方负责办理与珠宝厂房转让相关的其他手续，包括但不限于土地使用变更手续、工商登记变更手续等，并承担相应费用。在办理过程中，乙方应积极配合甲方提供所需资料，确保手续顺利办理。五、厂房交付1.交付时间乙方应在甲方支付首付款后的[X]个工作日内，将珠宝厂房及相关附属设施、设备交付给甲方。2.交付标准厂房应保持交付时的现状，门窗、水电、消防等设施应能正常使用。设备应能正常运行，乙方应提供设备的操作手册、维修记录等相关资料。乙方应向甲方移交厂房的钥匙、产权证书原件、土地使用证原件等相关物品。3.交付确认厂房交付时，双方应共同签署《厂房交付确认书》，确认交付的时间及交付的内容。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照协议收购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在收购过程中违反法律法规规定或本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付珠宝厂房及相关附属设施、设备，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，并按照协议收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的资料存在虚假、隐瞒重要事实等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息。若乙方未妥善保管珠宝厂房及相关设施、设备，导致其损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力