2025年消防电梯专项维保合同

2025年消防电梯专项维保合同甲方（委托方）：[填写甲方全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写姓名]联系电话：[填写电话]统一社会信用代码：[填写代码]乙方（受托方）：[填写乙方全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写姓名]联系电话：[填写电话]统一社会信用代码：[填写代码]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》、国家市场监督管理总局颁布的《电梯监督检验和定期检验规则》（TSGT7001）及相关安全技术规范，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对位于[填写建筑物地址]的消防电梯进行2025年度专项维护保养服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条维保对象及范围1.1甲方委托乙方对位于[填写建筑物地址]的下列消防电梯进行2025年度专项维护保养服务：(1)电梯编号/名称：[填写电梯编号或名称](2)电梯品牌型号：[填写品牌型号](3)电梯制造年月：[填写制造年月](4)电梯注册编码：[填写注册编码](若涉及多部电梯，应逐一列明)1.2乙方负责对上述消防电梯进行全面、专业的维护保养，确保其运行安全、功能完好，维保范围包括但不限于：(1)日常维保：每日运行前后的检查、清洁、润滑（日常加油），按钮、指示灯、紧急照明、通风系统等外观及基本功能检查。(2)月度维保：除日常维保内容外，还包括对曳引系统、门系统、轿厢悬挂系统、导轨、限速器、安全钳、缓冲器、制动器、控制系统、通信系统、电气线路、接地电阻、绝缘电阻等进行检查、测试和必要的调整与润滑。(3)季度/半年度维保：除月度维保内容外，增加对制动器制停距离和制动力测试、消防员操作功能（手动、自动启动消防运行模式）测试、消防员操作按钮状态检查、非消防员在火灾情况下按钮使用功能检查、与火灾自动报警系统联动功能测试、消防员专用对讲系统功能测试、应急照明和备用电源功能测试等专项检查。(4)年度维保：根据安全技术规范要求，进行年度综合维保，包括更深入的系统检查、部件测试、清洁保养等。(5)灾后维保：在发生火灾或其他灾害后，进行专项安全检查和必要的修复工作。(6)相关记录与标识：建立、更新维保档案，填写维保记录，检查并确保维保标志、警示标识等符合要求。(7)配合年检：根据需要，协助甲方或检验机构进行消防电梯的定期检验前准备及配合检验工作。(8)乙方承诺维保工作严格遵守国家、行业及地方相关法律法规、安全技术规范标准，特别是关于消防电梯的规定。第二条维保期限与时间安排2.1本合同约定的维保期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.2乙方应按照以下时间计划执行维保工作：(1)日常维保：电梯运行期间，每日早晚进行。(2)月度维保：每月[填写具体日期或时间段]进行一次。(3)季度/半年度维保：每季度/半年[填写具体日期或时间段]进行一次。(4)年度维保：于2025年[填写具体月份]进行一次。(5)灾后维保：根据实际情况及时进行。(6)维保工作尽量安排在非高峰时段进行，具体时间需提前通知甲方。如需停机维保，应尽量缩短停机时间，具体停机窗口期由双方协商确定。节假日维保安排应提前通知并征得甲方同意。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)享有按照合同约定接受维保服务的权利。(2)有权对乙方的维保工作过程、维保记录、人员资质等进行监督检查。(3)有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和时间完成维保工作。(4)应按时足额支付合同约定的维保费用。(5)应为乙方维保工作提供必要的条件，包括但不限于临时用电、作业空间、必要的通行便利，并配备相关安全防护设施。(6)应指派专门人员与乙方对接维保工作，并配合乙方进行现场作业。(7)应确保消防电梯井道、机房等环境整洁、安全，无杂物阻碍维保工作。(8)应及时向乙方通报电梯运行中出现的异常情况或故障。(9)应妥善保管维保记录和相关资料，并按照法规要求配合特种设备检验机构的工作。(10)应遵守国家及地方关于消防安全和环境保护的法律法规。3.2乙方的权利与义务：(1)享有按照合同约定收取维保费用的权利。(2)享有使用必要工具设备进行维保工作的权利。(3)必须按照合同约定的范围、标准、频率和时间完成维保工作，确保维保质量。(4)必须指派持有有效《特种设备作业人员证》（维保人员资格）的专业技术人员进行维保工作，并确保人员具备相应的经验和能力。(5)维保过程中必须严格遵守国家有关安全操作规程和乙方内部安全管理制度，正确佩戴和使用劳动防护用品。(6)维保完成后，应及时清理作业现场，确保环境恢复原状，并填写《电梯维护保养记录》，经甲方现场确认签字。(7)应建立完整的维保档案，并按照合同约定或法规要求向甲方提供维保记录。(8)应积极配合甲方的监督检查以及特种设备检验机构的年检工作。(9)对维保过程中发现的重大安全隐患，应及时向甲方发出书面《安全整改建议书》，并提出解决方案。(10)应对维保过程中知悉的甲方的商业秘密或技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。(11)不得将本合同项下的维保业务转包或委托给无相应资质的单位或个人。(12)应投保承运人责任险（或电梯维保责任险）等相关保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。第四条维保费用与支付方式4.1本合同项下2025年度消防电梯专项维保服务的总价款为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。4.2该费用包含乙方为完成本合同约定的所有维保工作所需的人工费、材料费、检测费、管理费、税费等所有相关费用（[如有除外项目，请列明]）。4.3支付方式为银行转账。甲方应在合同签订后[填写天数]日内向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[填写金额]元作为预付款。剩余[百分比]%，即人民币[填写金额]元，在乙方完成本年度全部维保工作，且甲方确认无异议后[填写天数]日内支付。4.4乙方应在收到甲方每次付款后[填写天数]个工作日内，向甲方开具合法有效的[增值税专用/普通]发票。4.5税费：合同总价款为含税价格，适用税率为[填写税率]%。第五条安全责任与保险5.1双方应各自对因其自身原因导致的人身伤害或财产损失承担相应法律责任。5.2甲方应确保维保现场环境安全，并对乙方工作人员提供必要的安全指引和防护条件。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担责任。5.3乙方应采取必要的安全措施，配备合格的安全防护用品，确保维保工作安全进行。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担责任。5.4乙方应按照本合同第三条第3.2款第（12）项约定，投保相关保险，以保障可能发生的风险。第六条检查与监督6.1甲方有权对乙方的维保工作过程、维保记录、维保人员资质、维保使用的备品备件等进行不定时抽查和监督。6.2乙方应积极配合甲方的检查工作，如实提供相关资料和记录。6.3双方应共同配合特种设备检验机构对所维保消防电梯进行的定期检验工作，乙方应按要求提供维保记录和相关资料。第七条奖惩与违约责任7.1如乙方因维保工作失误或疏忽导致消防电梯发生故障、事故，或维保质量不符合国家/行业规范及合同约定，乙方应承担相应的维修费用、赔偿责任或违约金，并应免费完成缺陷修复直至合格。7.2如甲方未能按时支付维保费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]天，乙方有权暂停维保服务，直至费用结清。逾期超过[天数]天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部合同款项及违约金。7.3如因乙方原因导致合同解除，乙方应完成当期尚未完成的维保工作（如有），并结清相关费用。因解除合同给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.4任何一方违反本合同项下的保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的经济损失。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同生效后，任何一方如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，合同自动解除。遭受不可抗力一方应在不可抗力发生后[天数]日内通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。8.3经双方协商一致，可以解除本合同。8.4一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后[天数]日内仍未纠正的，守约方有权解除合同。解除合同后，乙方应完成当期尚未完成的维保工作（如有），并结清相关费用。因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.5合同期满，双方权利义务履行完毕，本合同自动终止。如需续签，应在合同到期前[天数]日内协商办理续签手续。第九条争议解决9.1双方应首先通过友好协商解决履行本合同过程中发生的任何争议。9.2协商不成的，可向[填写具体仲裁委员会名称]申请仲裁，并按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3[或选择诉讼：协商不成的，任何一方均有权向[填写有管辖权的人民法院名称]提起诉讼]。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内通知对方，并提供不可抗力发生及持续情况的证明文件。10.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条法律适用与文本11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.3本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。11.4任何一方变更联系方式或地址，应提前[天数]日书面通知对方。11