2025年消防系统维保合同

2025年消防系统维保合同鉴于甲方拥有或使用位于[填写地址]的建筑/设施，其内安装有消防系统，为保障该消防系统持续、稳定、有效地运行，维护生命财产安全，依据《中华人民共和国合同法》、《建筑消防设施维护保养检测规定》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条维保范围与对象1.1乙方负责对甲方位于[填写地址]的以下消防系统进行维护保养（以下简称“维保系统”），具体包括但不限于：火灾自动报警系统、消防水系统（含消火栓系统、自动喷水灭火系统）、消防排烟系统、防火卷帘、气体灭火系统、消防应急照明和疏散指示系统、消防电源及控制监控系统等。1.2维保对象包括但不限于上述系统中的报警主机、探测器、手动报警按钮、声光报警器、消防水泵、稳压设备、消火栓、喷头、防火阀、排烟阀、气体喷头、应急照明灯具、疏散指示标志、消防控制室设备以及相关的管道、阀门、线路等组成部分。1.3维保内容具体包括：(1)日常巡查：乙方人员按约定频次对维保系统外观、运行状态、有无遮挡或损坏等进行检查。(2)定期检查：乙方根据国家相关标准和合同约定，对维保系统各项功能及组件进行周期性检查，如探测器灵敏度测试、喷头外观检查、报警控制器功能测试、消防水泵及稳压系统运行检查、消火栓水压测试、排烟风机及风阀功能测试等。(3)定期测试：乙方每年至少组织一次维保系统的全面功能测试，包括模拟火警测试、主备电源切换测试、消防广播及应急照明联动测试、防火卷帘下放测试等，确保系统联动功能正常。(4)定期保养：乙方对维保系统进行必要的清洁、润滑、紧固、调整、更换易损件（如备用电池、小型传感器元件等）等保养工作，确保系统处于良好技术状态。(5)故障维修：乙方在接到甲方维修通知后，根据约定时间到达现场，对非因甲方原因造成的维保系统故障进行诊断和修复，更换损坏部件的费用按本合同第X条约定处理。(6)资料管理：乙方负责建立维保档案，记录维保过程、结果及相关数据，并定期向甲方提供维保记录和报告。第二条维保期限与时间安排2.1本合同维保期限自2025年X月X日起至2026年X月X日止，共计一年。2.2日常巡查由乙方根据实际情况安排人员进行。2.3定期检查按照以下计划进行：[详细列出每月、每季度、每半年的检查项目和大致时间，例如：每月对探测器进行外观和功能检查，每季度对消防水泵进行运行测试，每半年对气体灭火系统进行部件检查等]。2.4全面功能测试（年检）于每年[具体日期或月份]前完成。2.5乙方进行定期检查、测试和保养时，甲方应积极配合，提供必要的便利条件，如临时断电通知、开放相关区域通道等。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1甲方的权利：(1)有权要求乙方按照合同约定提供维保服务，并对服务质量进行监督和检查。(2)有权审阅乙方的维保记录、检查报告和测试报告。(3)在合同到期前，有权根据本合同约定选择是否续签或另行委托其他维保单位。(4)有权要求乙方对其人员进行消防维保相关知识的培训。3.1.2甲方的义务：(1)有义务按照合同约定向乙方支付维保费用。(2)有义务为乙方开展维保工作提供必要的场地、电源、水源、安全环境及配合，并指定专人负责沟通协调。(3)有义务确保维保系统本身未被非法改动或挪用，若因甲方原因导致维保工作困难或产生额外费用，由甲方承担。(4)有义务在计划进行系统测试时，提前通知乙方，并配合完成测试。(5)有义务遵守甲方的现场管理规定和安全制度。3.2乙方的权利与义务：3.2.1乙方的权利：(1)有权按照合同约定收取维保服务费用。(2)有权要求甲方提供开展维保工作所需的必要条件。(3)对因甲方原因（如提供错误信息、阻挠工作等）导致无法正常维保的情况，乙方有权拒绝并要求甲方承担责任。3.2.2乙方的义务：(1)有义务按照合同约定的范围、内容、标准和时间完成维保工作，确保维保质量。(2)有义务配备足够数量且具备相应资质的专业技术人员和必要的维保工具、设备。(3)有义务按时完成各项维保工作，并主动向甲方提交维保记录、检查报告和测试报告。(4)有义务对在维保过程中接触到的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务。(5)有义务在维保现场遵守甲方的各项管理规定和安全制度，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。(6)有义务购买并维持有效的职业责任保险或意外伤害保险，并将保单复印件提供给甲方备案。因乙方维保责任给甲方造成损失的，依法承担赔偿责任。第四条维保费用与支付方式4.1本合同维保总费用为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。该费用为预估费用，具体可能根据维保系统的复杂程度、现场条件等因素进行调整，调整方案由双方协商确定。4.2维保费用包含乙方为提供本合同约定的维保服务所发生的人工成本、材料成本（指维保过程中更换的标准易损件费用）、交通费用等。4.3费用支付方式为银行转账。甲方应在收到乙方提交的符合要求的增值税专用发票后[填写天数，如15]个工作日内，将当期应付款项转账至乙方以下账户：账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]4.4本合同生效后[填写天数，如10]个工作日内，甲方支付总维保费用的[填写百分比，如50%]作为预付款。剩余款项在维保期结束前[填写天数，如30]个工作日内支付。4.5乙方因维修超出常规维保范围或更换非易损件的部件而产生的费用，需事先征得甲方书面同意，该费用由甲方另行支付。第五条质量标准与验收5.1乙方的维保工作应符合国家现行有关消防技术标准、规范和《建筑消防设施维护保养检测规定》的要求。5.2每次维保工作完成后，乙方应向甲方提交相应的维保记录或报告。甲方应在收到报告后[填写天数，如5]个工作日内进行审核确认。甲方对报告内容有异议的，应在上述期限内提出，双方友好协商解决；无异议的，由甲方在报告上签字确认。甲方逾期未确认且未提出异议的，视为认可。第六条安全责任与保险6.1乙方在维保过程中应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施。甲方有义务向乙方提供相关的现场安全信息和风险提示。6.2因乙方维保人员违反安全规定或操作失误，导致甲方人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。6.3因乙方原因导致维保系统在维保后出现故障或引发火灾等事故的，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。6.4乙方必须持有有效的消防设施维护保养检测资质证书，并保证在合同履行期间持续有效。乙方应购买并维持足够保额的职业责任保险或意外伤害保险，覆盖因履行本合同可能产生的风险。保险单复印件应提交给甲方备案。第七条违约责任7.1甲方未按合同约定支付维保费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数，如30]日，乙方有权暂停维保服务，直至甲方付清款项及违约金。7.2乙方未能按合同约定的频次、内容或标准完成维保工作，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况要求乙方承担相应的违约责任（如支付违约金、部分或全部免除当期维保费用等）。若因乙方维保不当直接导致火灾事故或造成重大财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。7.3任何一方无正当理由单方面提前解除合同的，应向对方支付合同总金额[填写百分比，如20%]的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）和本合同内容承担保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得将上述保密信息向任何第三方泄露、转让或用于本合同约定目的之外。此保密义务不因合同的终止而解除。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择诉讼或仲裁，如：乙方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼（或：提交[选择具体的仲裁委员会名称]按其届时有效的仲裁规则进行仲裁）。第十条合同的变更、解除与终止10.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2除本合同另有约定外，任何一方有权在满足特定条件（如合同期限届满、双方协商一致、发生不可抗力事件等）下解除本合同。解除合同的一方应提前[填写天数，如15]日书面通知对方。10.3合同期满，本合同自动终止。若双方需要继续合作，应在合同到期前[填写天数，如30]日内协商续签事宜。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[填写天数，如5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。12.2通知在以下时间视为有效送达：(1)专人递送：交付时；(2)挂号信：寄出后[填写天数，如3]日；(3)电子邮件：发送时（若双方已确认有效邮箱地址）；(4)传真：发送成功时（若双方已确认有效传真号码）。12.3任何一方变更联系地址、联系人或联系方式，应提前[填写天数，如10]日书面通知对方，否则按原地址、联系人或联系方式发送的通知视为有效送达。第十三条其他条款13.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2本合同一