办公场所租赁合同协议

办公场所租赁合同协议鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号______栋______层______号的办公场所（以下简称“租赁物”），甲方愿意将该租赁物出租给乙方使用；乙方愿意承租该租赁物用于办公目的。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述租赁物位于______市______区______路______号______栋______层______号，建筑面积为______平方米，用途为办公。租赁物现状______（例如：毛坯/简装/精装），包含设施设备有______（例如：空调、电梯、照明系统、网络接口等），具体以双方共同确认的《租赁物照片及设备清单》为准。乙方确认已对租赁物进行充分考察，并了解其现状。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。账户名称：______开户银行：______银行账号：______3.押金：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，如租赁物及内部设施设备无明显损坏、水电气等费用结清，甲方应在乙方办妥交还手续后______日内将押金无息退还乙方。第四条双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：(1)按照合同约定收取租金。(2)保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，能够满足办公使用。(3)负责租赁物主体结构及屋面、外墙、公共设施设备（包括但不限于电梯、空调系统、照明等）的日常维修保养，确保其正常使用。(4)有权监督乙方是否按照约定的用途使用租赁物，以及是否妥善保管租赁物。(5)在租赁期内，非因乙方原因导致租赁物无法继续使用的，甲方应负责处理，并相应减少租金或解除合同。2.乙方的权利和义务：(1)按时足额支付租金及其他应承担的费用。(2)按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得存放危险品或进行违法活动。(3)负责租赁物内部设施设备（包括但不限于办公家具、个人电脑、照明等）的维护和保管，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。(4)爱护租赁物及其附属设施，保持室内清洁卫生。(5)租赁期间，乙方应遵守甲方及物业管理处的相关管理规定。(6)如需改变租赁物现状或设置新增设施，须事先征得甲方书面同意。(7)租赁期满或合同解除后，应按时将租赁物完好交还甲方，并配合办理相关手续。第五条维修责任1.甲方负责租赁物主体结构及公共区域设施设备的维修。甲方应在收到乙方维修通知后______日内派人维修，逾期未维修可能给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。2.乙方使用租赁物及其内部设施设备过程中造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.因不可抗力造成的维修，双方各自承担。第六条转租和分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、出租、出借或分租给任何第三方。否则，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，已收取的租金不予退还，并追究乙方的违约责任。第七条合同的解除和终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.任何一方违反本合同约定，经对方书面催告后______日内仍未纠正的，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。4.租赁期满，本合同自然终止。乙方应按约定交还租赁物。第八条违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付所欠租金、违约金，以及可能的押金。2.乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权单方解除合同。3.乙方提前退租的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并按实际使用时间计算租金，多退少补。4.甲方无正当理由提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租期内的租金及押金。第九条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力导致不能履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。4.通知或通讯：双方应通过书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）就本合同相关事宜进行通知或通讯。以发送时为准。5.本合同