2025年活动板房租赁合同履行争议

2025年活动板房租赁合同履行争议出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的活动板房事宜，达成如下协议：第一条租赁物甲方将位于________________________（详细地址）的活动板房______间（套）出租给乙方使用。该活动板房总面积约为______平方米，具体间数/套数及布局详见附件一（若有）。活动板房现状描述及照片作为本合同附件二，由双方签字确认。交付时板房应能正常使用，具备合同约定的用途所需基本设施（如电源接入点等，具体列明）。第二条租赁用途1.本合同项下活动板房用途为______（如：临时仓库、办公场所、堆放物料等）。2.乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。第三条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，甲方如需收回租赁物，应提前______个月书面通知乙方。同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方欲续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式1.每平方米每月租金为人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：____________________）。2.租金支付方式为______（如：银行转账、现金等）。3.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日/交付之日支付，即支付______个月租金，共计人民币______元。4.支付账户信息：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________5.如遇政府调整税费、水电价格等导致本合同租金发生变化的，双方可协商调整租金，协商不成的，按政府规定执行或按______（选择：交付时当地规定、签订合同时规定）执行。第五条保证金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日/交付之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：____________________）。2.保证金用于担保乙方履行支付租金、承担因违约造成的损失等义务。3.租赁期满或合同依法解除后，乙方无违约行为，且结清所有应付费用后，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，应提供有效凭证，并说明扣除原因和金额。第六条各项费用承担1.租赁期间，乙方使用租赁物所发生的水费、电费、网络费、物业管理费（如有）等一切费用，由乙方承担。乙方应在费用发生后的______日内向相关收费单位缴纳。2.租赁期间，活动板房的日常维修（非主体结构、非附属设施自然老化造成的维修）由乙方负责；结构性维修、主体结构维修及附属设施（如水电主线路、门窗等）的维修由甲方负责。任何一方延误维修，影响乙方正常使用的，应承担相应责任。3.因乙方使用不当或故意损坏造成的板房损坏、设施毁坏，维修费用由乙方承担。4.乙方应遵守甲方及物业管理处（若有）的相关管理规定，并承担因其行为产生的相关费用。第七条甲方的权利与义务1.按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在交付时能正常使用。2.保证其对租赁物拥有合法使用权，无权利瑕疵。3.负责处理与租赁物所有权或使用权相关的事宜。4.按照合同约定履行维修义务。5.有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得妨碍乙方的正常使用。6.在租赁期限内，非因乙方原因，甲方不得单方面提前收回租赁物。第八条乙方的权利与义务1.按照合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改造、扩建或设置影响结构安全的附着物。2.按时足额支付租金及其他应承担的费用。3.自行负责租赁物内部的消防安全、安全防范等工作，并承担相应责任。4.爱护租赁物及其附属设施，保持室内清洁。租赁期满或合同解除时，应将租赁物及其内部设施（非自然损耗损坏部分）恢复原状或经甲方同意后的状态。5.遵守国家及当地的有关法律法规，以及甲方及物业管理处（若有）的管理规定。6.租赁期间，非经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给他人。第九条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：(1)逾期支付租金达______天以上，经甲方书面催告后仍未支付的；(2)擅自改变租赁物用途或结构的；(3)擅自将租赁物转租、转借给他人的；(4)损坏租赁物，情节严重的；(5)利用租赁物进行非法活动的；(6)严重违反甲方或物业管理处管理规定，经指出拒不改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：(1)未按约定交付租赁物，经乙方催告后______日内仍未交付的；(2)交付的租赁物存在权利瑕疵或严重影响乙方使用的；(3)未履行维修义务，严重影响乙方使用的。5.合同解除后，双方应按实际使用时间结算租金，乙方应将租赁物完好交还甲方，甲方应按约定退还保证金（如有扣除按约定处理）。第十条违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及已付租金。2.甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及已付租金。3.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失（包括直接损失和可得利益损失，但赔偿总额不超过合同总租金的______%）。4.任何一方违反保密条款（若有）的，应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府征收、法律政策变化等。2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十二条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按提供的电话以语音留言/短信方式通知（留存记录后视为送达）。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十四条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于附件一、附件二）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.本