旧房加固改造协议书

旧房加固改造协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有旧房一套，位于[旧房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，因房屋存在一定安全隐患或出于其他改造需求，甲方决定对该旧房进行加固改造；乙方具备旧房加固改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房加固改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房现状甲方所拥有的旧房为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建成于[具体年份]，目前存在[详细列举房屋存在的问题，如墙体裂缝、地基沉降等]等问题，影响房屋的安全性和正常使用功能。2.加固改造内容乙方负责对甲方旧房进行全面加固改造，具体包括但不限于：结构加固：对房屋的承重结构进行加固处理，如对墙体进行加固、对梁柱进行加固等，确保房屋结构安全符合国家相关标准。防水处理：对屋面、外墙、卫生间、厨房等部位进行防水施工，防止渗漏。室内装修改造：根据甲方需求，对室内墙面、地面、天花板等进行装修改造，提升房屋的使用功能和美观度。其他改造：[如有其他特定改造内容，在此详细说明]3.改造标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保加固改造后的房屋质量达到合格标准，并满足甲方的使用要求。具体标准如下：结构加固：加固后的结构承载力应满足设计要求，结构变形应符合规范规定。防水处理：屋面、外墙等部位的防水应保证在规定年限内无渗漏现象。室内装修：装修材料应符合环保标准，装修质量应符合相关验收规范。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成旧房加固改造工作。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求顺延工期。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的内容和标准，组织专业施工队伍进行旧房加固改造施工。制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。施工过程中严格按照施工计划和方案进行施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中，妥善保管施工现场的材料和设备，如因乙方保管不善导致材料和设备损坏或丢失，由乙方负责赔偿。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定，向甲方提交竣工报告和相关验收资料，并协助甲方办理竣工验收手续。三、工程款及支付方式1.工程款总额经双方协商确定，本次旧房加固改造工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部加固改造工作所需的费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方完成[具体工程进度节点，如基础工程完工、主体结构加固完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并经相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：工程款总额的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期限]后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工期1.开工日期本协议生效后，乙方应在具备施工条件之日起[X]日内开工。具体开工日期以双方共同确认的书面通知为准。2.竣工日期乙方应在开工日期起[X]日内完成旧房加固改造工程并达到竣工验收条件。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失（如租金损失等），乙方应承担全部赔偿责任。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量保证1.质保期限乙方对本旧房加固改造工程的质保期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.质保责任在质保期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费负责修复或返工，直至达到合格标准。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.质保期后服务质保期届满后，乙方应继续为甲方提供技术咨询和售后服务。如甲方需要乙方进行维修等服务，乙方应按照市场合理价格收取费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供相关资料或协助乙方办理施工手续，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的数据损失，并赔偿乙方因此延误工期而遭受的损失。若甲方擅自变更本协议约定的改造内容或要求，导致乙方增加工程量或费用，甲方应按照实际增加的金额支付给乙方。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和期限完成旧房加固改造工程，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条