教学楼物业合同范本

教学楼物业合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供教学楼物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务范围乙方负责对甲方所有的教学楼（以下简称“该教学楼”）提供全面的物业管理服务，包括但不限于教学楼内公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。2.教学楼概况该教学楼位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[教学楼具体楼层及教室数量等详细信息]。3.设施设备教学楼内配备有电梯、照明系统、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统等各类设施设备，乙方负责对这些设施设备进行日常巡检、保养、维修，确保其正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权知晓物业管理服务费用的使用情况。对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该教学楼的相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸等。按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方协调与教学楼内使用方的关系，配合乙方开展物业管理服务工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据物业管理服务的需要，有权要求甲方提供必要的协助。对违反教学楼管理规定的行为，有权进行制止和纠正。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。制定并执行教学楼物业管理服务方案，包括但不限于清洁卫生标准、绿化养护计划、安全保卫制度、设施设备维护流程等。配备专业的物业管理服务人员，包括保洁员、绿化养护工、保安员、设施设备维修人员等，并确保人员具备相应的资质和技能。定期对教学楼内的设施设备进行检查、维护和保养，及时发现并处理安全隐患，确保设施设备正常运行。负责教学楼内公共区域的清洁卫生工作，包括楼道、楼梯、电梯、卫生间、走廊等，保持环境整洁。做好教学楼内的绿化养护工作，定期浇水、施肥、修剪，保持绿化美观。加强教学楼的安全保卫工作，制定安全保卫制度，配备必要的安保设备，24小时值班巡逻，确保教学楼内人员和财产安全。负责处理教学楼内的突发事件，如火灾、盗窃、漏水等，并及时通知甲方。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管物业管理服务过程中产生的各类资料，包括但不限于设施设备维护记录、安全检查记录、清洁卫生记录等，保存期限不少于[X]年。三、物业管理服务费用及支付方式1.费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供物业管理服务所需的人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用、水电费等一切费用。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等原因导致乙方物业管理服务成本大幅上升，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出调整物业管理服务费用的申请。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，应按照乙方提出的调整方案支付费用。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为履行合同而投入的人力成本损失、设备采购及维修费用损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合国家法律法规及本合同约定的标准，乙方应负责限期整改。如因乙方原因给甲方或教学楼内使用方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自将物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未妥善保管物业管理服务过程中产生的各类资料，导致资料丢失或损坏，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以