旧房瓦面整改协议书

旧房瓦面整改协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有旧房需要进行瓦面整改，乙方具备相关的施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房瓦面整改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房基本情况甲方旧房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成于[建造年份]。该房屋目前存在瓦面破损、漏水等问题，严重影响房屋的正常使用和居住安全。2.整改内容乙方负责对甲方旧房的瓦面进行全面整改，具体包括但不限于：拆除原有破损瓦面，清理屋面杂物；铺设新的防水卷材，确保屋面防水性能；安装符合质量标准的瓦片，保证瓦片铺设平整、牢固；对屋面的排水系统进行检查和疏通，确保排水顺畅。3.整改材料及设备乙方应使用符合国家标准和行业规范的整改材料及设备，材料清单如下：防水卷材：[品牌及型号]瓦片：[品牌及型号]其他辅助材料：[详细说明]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的整改工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和工期完成整改工作。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，协助乙方了解房屋情况。负责协调旧房周边邻居的关系，确保整改工作顺利进行，因协调不力导致的纠纷由甲方负责解决。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付整改费用。在整改期间，为乙方提供必要的施工条件，如临时用水用电接入等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付整改费用。根据整改工作的需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定，组织专业施工队伍进行旧房瓦面整改工作，确保整改质量达到合格标准。制定详细的整改施工方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后严格按照方案实施。施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工对周边环境的影响。整改工作完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。对整改工程质量负责保修，保修期为自整改工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如因乙方整改质量问题导致的屋面漏水等问题由乙方免费维修。三、整改费用及支付方式（一）整改费用经双方协商确定，本次旧房瓦面整改费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成整改工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付整改费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.整改工作完成并经甲方初步验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付整改费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.整改工程经相关部门竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余整改费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应在本协议签订后[X]日内进场施工，并在[总工期天数]天内完成旧房瓦面整改工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。如乙方未能按照进度计划施工，导致工期延误的，每延误一天，应按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方整改工作应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，确保屋面防水性能良好，瓦片铺设牢固、平整，排水系统畅通。2.验收程序整改工作完成后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交书面验收申请。甲方在收到乙方验收申请后[X]日内组织相关人员进行初步验收。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至初步验收合格。初步验收合格后，由甲方组织相关部门进行竣工验收。如竣工验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至验收合格为止。因乙方返工导致的工期延误和费用增加由乙方自行承担。验收合格后，双方应签署验收报告。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付整改费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成工期延误的责任由甲方承担。若甲方未按照本协议约定提供必要的协助和配合，导致乙方整改工作无法顺利进行，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准完成整改工作，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。因返工导致的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如乙方返工后仍不符合质量标准，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的工期完成整改工作，每延误一天，应按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本协议约定的保修期限和保修范围履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方维修通知后[X]日内到达现场进行维修，如乙方逾期未到达现场，甲方有权另行委托第三方维修，由此产生的费用从乙方的保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八