景区工程维护协议书

景区工程维护协议书甲方：[景区名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[工程维护公司名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]。鉴于甲方拥有[景区名称]，为确保景区设施设备的正常运行和良好状态，提升景区服务质量，甲方拟委托乙方对景区内相关工程进行维护；乙方具备专业的工程维护能力和经验，愿意承接该工程维护工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就景区工程维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维护范围乙方负责对甲方景区内的各类工程设施进行维护，包括但不限于建筑物、道路、桥梁、水电设施、游乐设施、景观设施等。具体设施清单详见附件一《景区工程设施清单》。2.维护内容定期巡检：乙方应按照约定的时间间隔对景区工程设施进行巡检，及时发现设施存在的问题，并记录详细情况。日常保养：对各类设施进行清洁、润滑、紧固、防腐等日常保养工作，确保设施正常运行。故障维修：对于设施出现的故障，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，尽快恢复设施正常使用功能。紧急抢修：在遇到紧急情况导致设施无法正常使用时，乙方应立即启动紧急抢修预案，优先保障游客安全和景区运营秩序，在最短时间内完成抢修工作。设施更新与升级：根据景区发展和实际需求，乙方应配合甲方对部分设施进行合理的更新与升级，提供专业的建议和方案，并负责实施相关工作。3.维护标准乙方应按照国家及行业相关标准、规范以及甲方提出的特殊要求进行维护工作，确保维护后的设施达到以下标准：安全性：设施符合安全使用要求，不存在安全隐患，能够保障游客和工作人员的人身安全。功能性：设施各项功能正常，能够满足景区日常运营和游客使用需求。美观性：设施外观整洁、完好，与景区整体环境相协调。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成维护工作。对乙方维护工作不符合要求的，有权要求乙方限期整改或重新进行维护。2.义务向乙方提供景区工程设施的相关资料，包括但不限于设计图纸、使用说明手册等，以便乙方更好地了解设施情况，开展维护工作。为乙方的维护工作提供必要的协助和配合，包括但不限于提供工作场地、协调相关人员等。按照本协议约定及时支付维护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维护费用。根据维护工作实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务组建专业的维护团队，配备具备相应资质和经验的技术人员，并将维护团队成员名单及联系方式告知甲方。严格按照本协议约定的维护范围、内容和标准进行维护工作，确保维护质量。定期向甲方提交维护工作记录和报告，包括巡检记录、维修记录、设施运行状况分析等。在维护工作中发现设施存在重大安全隐患或其他紧急情况时，应立即采取措施，并及时通知甲方。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与本协议无关的其他用途。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的维护工作转包或分包给第三方。三、维护费用及支付方式1.维护费用经双方协商确定，本景区工程维护服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维护范围或工作量的除外。2.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成每季度维护工作并提交相关报告后，甲方应在[X]个工作日内支付当季度维护费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；年度维护工作结束后，乙方提交年度维护总结报告，经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余维护费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成维护工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维护范围、内容、标准或时间完成维护工作，每逾期一日，应按照当次维护费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除当次维护费用的[X]%作为违约金，并要求乙方继续履行协议或采取补救措施，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方维护工作不符合约定标准，导致设施出现安全事故或其他问题，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对游客、甲方及第三方造成的人身伤害、财产损失等，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维护费用及利息。若乙方擅自将维护工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维护费用及利息，同时乙方应按照本协议维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，擅自泄露或使用甲方提供的相关资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后双方如无异议，则自动延续[X]年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。