瓦房出租承包协议书

瓦房出租承包协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处瓦房，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该瓦房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方出租给乙方的瓦房位于（详细地址），该瓦房建筑面积为平方米，占地面积为平方米。2.瓦房的结构为，共有间房屋，内部设施包括但不限于（如有具体设施，详细列举）。3.该瓦房周边配套设施情况如下：（如是否有水电供应、道路状况等）。二、租赁用途乙方租赁该瓦房的用途为（明确具体用途，如居住、经营等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.本协议租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方应如期交还瓦房。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或协议解除后，按照本协议约定交还瓦房及相关设施设备，并结清所有费用的，甲方应在乙方交还房屋后的日内将押金无息退还乙方。3.如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失，不足部分乙方应另行补足。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的瓦房符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。在租赁期间，甲方应负责对瓦房的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与租赁瓦房相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。4.甲方有权对乙方使用瓦房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。5.在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，乙方应在规定时间内腾空房屋，甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，双方互不承担违约责任。对于乙方因租赁瓦房所投入的合理费用（如有），双方应协商解决。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁的瓦房。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用瓦房及内部设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在租赁瓦房内从事违法违规活动。5.乙方应自行承担租赁期间因使用瓦房所产生的水电费、物业费、取暖费（如有）等各项费用，并按时足额缴纳。6.在租赁期满或协议解除后，乙方应按照本协议约定交还瓦房及相关设施设备，保持房屋原状。乙方应负责清理租赁期间产生的垃圾及杂物，如乙方未清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。7.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁瓦房转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，收回瓦房，乙方应按照本协议约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、房屋维修1.租赁期间，甲方应负责瓦房主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方关于房屋维修的通知后日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于瓦房内部设施设备的维修，如属于正常损耗，由甲方负责维修；如因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。3.如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致瓦房需要维修的，双方应协商解决维修费用及责任承担问题。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁瓦房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，或未按照约定使用租赁瓦房、擅自改变用途、转租等，乙方应按照本协议约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行协议、采取补救措施或赔偿损失等。违约方应在接到对方通知后的日内履行相关义务，如逾期未履行，守约方有权通过法律途径追究违约方的责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事