开庭房屋分割协议书

开庭房屋分割协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现因双方对房屋分割事宜产生分歧，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房屋分割协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[如框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋所有权证号为[具体证号]，登记的所有权人为[登记的所有权人姓名]，实际为甲乙双方共同共有。2.房屋现状房屋目前处于[居住/空置/出租等]状态，内部装修情况为[详细描述装修情况，如装修风格、装修程度等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定获得房屋分割后的相应部分权益。甲方有权要求乙方协助办理房屋分割相关的产权变更登记手续。2.义务甲方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报房屋存在的问题。甲方应在本协议签订后[X]日内，将其应承担的房屋相关费用结清，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定获得房屋分割后的相应部分权益。乙方有权要求甲方协助办理房屋分割相关的产权变更登记手续。2.义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。乙方应向甲方如实告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报房屋存在的问题。乙方应在本协议签订后[X]日内，将其应承担的房屋相关费用结清，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、房屋分割方式及具体份额经双方协商一致，同意按照以下方式对房屋进行分割：1.分割方式以房屋的[具体分割方式，如以某条中轴线为界等]为界，将房屋分割为两部分。2.具体份额甲方获得房屋分割后[X]平方米的部分，乙方获得房屋分割后剩余面积的部分。具体分割后的房屋范围以双方签字确认的房屋分割示意图为准（该示意图作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力）。四、房屋补偿及支付方式1.房屋补偿情况鉴于房屋分割可能导致双方对房屋价值的影响不同，经双方协商，乙方同意给予甲方房屋补偿款人民币[X]元。该补偿款是基于房屋分割后甲方所获得部分的价值与原房屋整体价值的比例关系，以及考虑到房屋现状等因素综合确定的。2.支付方式乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，将房屋补偿款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、产权变更登记手续办理1.办理时间双方应在乙方支付房屋补偿款后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。2.办理费用承担办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担其应承担的部分。即因甲方房屋份额变更产生的费用由甲方承担，因乙方房屋份额变更产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时结清房屋相关费用、未协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照房屋补偿款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋补偿款，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房屋补偿款、未协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照房屋补偿款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付剩余房屋补偿款及按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方擅自变更或解除本协议，应向对方支付房屋价值的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未