甲乙房屋买卖协议书

甲乙房屋买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，产权证书号为[具体证书编号]。2.附属设施及装修情况该房屋附带车库/车位一个，面积为[X]平方米。房屋内装修情况为：墙面[装修材料及颜色]，地面[装修材料及颜色]，天花板[装修材料及颜色]，厨房配备[具体厨具品牌及型号]，卫生间配备[具体卫浴品牌及型号]，室内门窗为[门窗材质及样式]。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同、房屋钥匙等相关资料及物品。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，在办理过户手续过程中所需缴纳的应由甲方承担的税费，按照国家法律法规的规定由甲方缴纳。甲方应在乙方支付全部购房款后[X]日内，将该房屋腾空并交付给乙方。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。乙方应在签订本协议后[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元。在办理房屋产权过户手续过程中，乙方应按照法律法规的规定及相关部门的要求，提供必要的资料并配合办理相关手续。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方采取以下方式支付房屋价款：购房定金：乙方在签订本协议后[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元。首付款：乙方在[具体日期]前，向甲方支付房屋首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款包含已支付的定金。银行贷款：乙方应在签订本协议后[X]日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后[X]日内，将贷款金额人民币[X]元支付至甲方指定的账户。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后[X]日内，乙方将尾款人民币[X]元支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付全部购房款后[X]日内，将该房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的上述费用由乙方承担。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但如本协议另有约定的，从其约定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付除定金外的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同