建设管理协议书范本

建设管理协议书范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[建设项目名称]的建设，乙方具备建设管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建设管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设项目概况项目名称：[建设项目名称]项目地点：[详细地址]项目规模：[建筑面积、占地面积、层数等具体规模指标]项目内容：包括但不限于[列举主要建设内容，如建筑物主体工程、配套设施工程等]2.建设管理服务内容协助甲方办理项目前期各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等相关证件的申领。负责组织编制项目可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件等，并确保设计文件符合国家及地方相关规范和标准要求。对项目建设过程中的工程质量、进度、安全进行全面监督管理。制定质量控制标准和检验检测计划，定期对工程质量进行检查和评估；合理安排工程进度计划，定期召开工程进度协调会，及时解决影响进度的问题；建立健全安全管理制度，监督施工单位落实安全生产措施，确保施工安全。负责建设项目的招投标管理工作，包括编制招标文件、组织开标、评标、定标等活动，确保招投标活动的公平、公正、公开。协调各参建单位之间的关系，包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等，及时解决各方之间的矛盾和问题，保障项目顺利推进。负责审核工程变更、签证及工程计量支付，严格控制工程造价，确保项目投资不超过预算。对工程变更进行技术和经济论证，审核变更的必要性和合理性；按照合同约定对工程计量进行审核，审核施工单位提交的工程进度款支付申请，确保工程款支付的准确性和合规性。负责整理、归档项目建设过程中的各类文件资料，包括前期审批文件、设计文件、施工过程中的各类报告、图纸、合同等，确保项目档案资料的完整性和规范性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建设管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓项目建设管理过程中的重大事项和重要信息。有权根据项目实际情况对建设管理服务内容进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供开展建设管理工作所需的相关资料和文件，包括但不限于项目立项批复、规划设计条件等。按照合同约定及时支付建设管理费用。协助乙方协调与政府相关部门、周边单位及居民等的关系，为项目建设管理工作创造良好的外部环境。对乙方提交的各类报告、文件等进行审核确认，并及时反馈意见。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取建设管理费用。根据建设管理工作需要，要求甲方提供必要的协助和支持。对项目建设过程中发现的问题提出整改意见和建议，并要求相关参建单位予以落实。2.义务组建专业的建设管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，确保建设管理工作的顺利开展。严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及合同约定履行建设管理职责，确保项目建设质量、进度、安全和投资目标的实现。定期向甲方汇报项目建设管理工作进展情况，提交月度、季度、年度工作报告等，及时反馈项目建设过程中出现的问题及解决情况。保守在项目建设管理过程中知悉的甲方商业秘密和项目相关信息，不得向第三方泄露。负责协调处理项目建设过程中的各类纠纷和争议事项，维护甲方合法权益。三、费用及支付方式1.建设管理费用本项目建设管理费用为人民币[具体金额]元。费用包含乙方为履行本协议约定的建设管理服务内容所发生的一切费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费、咨询费等。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设管理费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。项目建设进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付建设管理费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元。项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至建设管理费用的[支付比例]，即人民币[支付金额]元。项目竣工结算完成且审计通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余建设管理费用，即人民币[剩余金额]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定及时支付建设管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停建设管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方未按照合同约定向乙方提供开展建设管理工作所需的相关资料和文件，导致乙方无法正常履行职责，延误项目建设进度的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及合同约定履行建设管理职责，导致项目建设出现质量问题、安全事故或延误工期等情况，乙方应承担相应的法律责任，并负责采取措施进行整改，直至达到合同要求。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定定期向甲方汇报项目建设管理工作进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[逾期汇报违约金金额]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的建设管理费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方泄露在项目建设管理过程中知悉的甲方商业秘密或项目相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[泄密违约金比例]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙