物业交接协议书范本

物业交接协议书范本甲方（移交方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承接方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方将其所管理的物业移交给乙方，为明确双方的权利义务，确保物业交接工作的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业构成：包括但不限于建筑物本体、附属设施设备（如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等）、公共区域（如大堂、走廊、停车场、绿化区域等）以及相关配套设施（如物业服务用房、垃圾处理设施等）。二、交接范围1.资料交接甲方应向乙方移交与物业相关的全部资料，包括但不限于物业规划设计资料、建设工程竣工验收资料、设施设备技术资料、业主及物业使用人档案、物业服务合同、财务账目、维修记录、安全管理记录等。上述资料应确保真实、完整、有效，并按照档案管理的要求进行整理和归档。资料移交时，双方应进行详细的清单核对，并签字确认。2.设施设备交接甲方应将物业内的所有设施设备完好地移交给乙方，包括但不限于各类机电设备、智能化系统、消防设施、给排水设备、供电设备、电梯等。设施设备移交时，双方应共同对设备的运行状况进行检查和测试，确保设备能够正常运行，并填写设施设备交接清单，明确设备的名称、型号、数量及其当前状态等信息。对于存在故障或需要维修的设备，甲方应提供详细的维修记录和说明。3.公共区域交接公共区域包括建筑物的大堂、走廊、楼梯间、电梯前室、屋顶、外墙、停车场、绿化区域、物业服务用房等，甲方应将上述公共区域及其附属设施设备完整地移交给乙方。交接时，双方应对公共区域的环境卫生、设施设备完好情况、绿化养护情况等进行检查，并确认公共区域不存在任何遗留问题或纠纷。同时，甲方应向乙方提供公共区域的使用和维护记录。4.其他交接事项甲方应向乙方移交物业的钥匙、门禁卡、停车卡等相关物品，并确保其数量准确、功能正常。对于物业内的其他特殊事项或遗留问题，如未完成的工程、未解决的业主投诉等，甲方应向乙方进行详细说明，并提供相应的解决方案或处理建议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定进行物业交接工作。在交接过程中，有权对乙方提出的疑问和要求进行解释和说明。2.义务按照本协议的约定，全面、真实、准确地向乙方移交物业相关资料、设施设备、公共区域等。在交接前，负责对物业进行全面检查和维护，确保物业处于正常运行状态，并对发现的问题及时进行整改。协助乙方办理物业交接过程中的相关手续，提供必要的支持和配合。向乙方如实告知物业的历史情况、现状以及存在的问题，不得隐瞒或虚报。在物业交接完成前，妥善保管物业，不得擅自处置物业的资产或设施设备，不得损害乙方的利益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定及时、准确地移交物业相关资料、设施设备、公共区域等。在交接过程中，有权对甲方移交的内容进行检查、核实和确认。2.义务按照本协议的约定接收甲方移交的物业相关资料、设施设备、公共区域等，并进行认真核对和验收。在接收物业后，负责按照法律法规和相关规定，对物业进行管理和维护，履行物业服务职责。协助甲方办理物业交接过程中的相关手续，提供必要的文件和资料。对于甲方移交的物业，如发现存在问题或不符合约定的情况，应及时书面通知甲方，并要求甲方限期整改或解决。四、交接程序1.交接准备双方应提前确定交接时间、地点，并通知相关人员参加交接工作。甲方应在交接前对物业进行全面自查，整理好相关资料和物品，确保具备交接条件。乙方应组织专业人员对交接内容进行熟悉和准备，制定详细的交接计划和流程。2.资料交接甲方按照本协议约定的资料清单，向乙方逐一移交相关资料，并由双方经办人员签字确认。对于重要资料，双方应进行复印件留存，并注明原件存放处。3.设施设备交接双方共同对设施设备进行现场检查和测试，按照设施设备交接清单进行逐一核对和确认，并由双方签字盖章。对于设施设备的运行状况、维护记录等信息，甲方应向乙方进行详细介绍和说明。4.公共区域交接双方对公共区域进行实地查看，检查环境卫生、设施设备完好情况、绿化养护情况等，并填写公共区域交接检查表，由双方签字确认。6.其他事项交接甲方按照本协议约定，向乙方移交钥匙、门禁卡、停车卡等相关物品，并进行数量和功能的核对，双方签字确认。对于物业内的其他特殊事项或遗留问题，甲方应向乙方进行书面说明，并提供相应的解决方案或处理建议，双方签字确认。7.交接确认完成上述各项交接工作后，双方应共同签署物业交接确认书，确认物业交接工作已经完成。物业交接确认书应包括物业基本情况、交接范围、交接时间、交接双方签字等内容。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时、全面、准确地向乙方移交物业相关资料、设施设备、公共区域等，或移交的内容存在虚假、遗漏、损坏等情况，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权要求甲方限期整改或补足，如甲方逾期未整改或补足，乙方有权采取相应措施，由此产生的费用由甲方承担。2.若乙方未按照本协议的约定按时接收物业或接收后未履行相应的管理和维护职责，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担。3.任何一方违反本协议的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，并按照法律法规的规定承担相应的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖