拍卖收回房子协议书

拍卖收回房子协议书甲方（拍卖方）：名称：[拍卖公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拍卖方）：姓名：[姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方通过合法拍卖程序取得了对乙方名下位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的处置权，为明确双方在房屋拍卖收回过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、毛坯等]。房屋附带设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况该房屋产权登记在乙方名下，产权证书编号为[具体编号]，房屋产权性质为[商品房/经济适用房等]，土地性质为[出让/划拨等]。房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，乙方保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，且未向任何第三方设定不利于甲方行使权利的权利负担。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及拍卖程序要求，收回该房屋，并要求乙方配合办理相关交接手续。有权对乙方在房屋使用期间的情况进行调查，包括但不限于房屋使用状况、是否存在擅自改变房屋结构或用途等行为。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律规定的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。2.义务按照拍卖程序及相关法律法规的规定，合法取得该房屋的处置权，并确保拍卖程序的合法性和公正性。在收回房屋前，应提前通知乙方具体的收回时间和方式，以便乙方做好相应准备。协助乙方办理与房屋收回相关的必要手续，如产权变更登记等（如有需要），但因乙方原因导致手续办理受阻的除外。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，有权继续合法使用该房屋直至甲方按照约定收回。有权要求甲方按照法律规定和本协议约定，合理、合法地行使权利，不得侵犯乙方的合法权益。在甲方收回房屋过程中，有权对甲方的行为进行监督，确保收回行为符合法律规定和本协议约定。2.义务按照本协议约定及法律规定，配合甲方办理房屋收回的相关手续，包括但不限于提供身份证明、产权证书等资料，协助办理房屋交接等。在房屋使用期间，应妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，则乙方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式，腾空房屋并将房屋交还给甲方。腾空房屋时，应保持房屋及附属设施设备的完好状态，不得留存任何物品或废弃物影响房屋正常交接。承担房屋在收回前的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、房屋收回程序1.通知阶段甲方应提前[X]日以书面形式通知乙方房屋收回的具体时间、地点及相关要求。通知应包含房屋收回的法律依据、双方权利义务等内容，确保乙方清楚知晓房屋收回的相关事宜。2.交接阶段在约定的收回时间，甲乙双方应共同到达房屋现场进行交接。乙方应向甲方提交房屋产权证书、房屋钥匙等相关物品，并配合甲方对房屋的现状进行查验。查验内容包括房屋的结构完整性（是否存在擅自改动结构的情况）、附属设施设备的运行状况（是否能正常使用）、房屋内物品的清空情况（是否已腾空）等。如发现房屋存在不符合交接要求的情况，甲方有权要求乙方立即整改或承担相应的修复、赔偿责任。双方对房屋查验情况进行确认，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、现状等信息，作为双方交接的依据。3.产权变更阶段如需要办理房屋产权变更登记手续，乙方应在房屋交接完成后的[X]日内，协助甲方办理相关手续。乙方应提供办理产权变更登记所需的全部资料，并配合甲方到相关登记部门办理手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定及相关部门的要求由双方各自承担。如因乙方原因导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。四、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本协议约定的程序、时间或方式收回房屋，或在收回房屋过程中存在侵犯乙方合法权益的行为，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋拍卖成交价的[X]%。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交还给甲方，每逾期一日，乙方应按照房屋拍卖成交价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施强制收回房屋，由此产生的全部费用（包括但不限于强制腾空费用、诉讼费、律师费等）由乙方承担。若乙方在房屋使用期间擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失，并承担因修复或赔偿给甲方造成的其他合理费用（如鉴定费等）。若乙方拒绝配合甲方办理房屋收回相关手续或提供虚假资料，导致手续办理受阻或延误的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房屋拍卖成交价的[X]%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于时间延误造成的经济损失、因手续办理不畅产生的额外费用等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，