建筑拆除工程协议书

建筑拆除工程协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有建筑拆除工程需求，乙方具备相关拆除工程资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行建筑拆除工程事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围甲方委托乙方拆除位于[具体地址]的建筑物，拆除范围包括但不限于建筑物主体结构、附属设施、室内装修等全部相关部分。具体拆除内容以双方现场共同确认的范围为准。2.拆除要求乙方应按照国家及地方现行的建筑拆除工程施工规范和安全标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并妥善处置，不得随意堆放，影响环境卫生和公共安全。拆除后的场地应达到平整、干净的标准，符合甲方后续使用或规划要求。3.拆除期限本拆除工程自合同签订之日起[X]个工作日内开始施工，并在[X]个工作日内完成全部拆除工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，经双方书面确认后，工期相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工程施工进度、质量及安全情况进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求及期限完成拆除工程。2.义务向乙方提供拆除工程所需的相关资料，包括但不限于建筑物的设计图纸、产权证明等，确保资料真实、完整。协助乙方办理拆除工程施工过程中所需的相关审批手续，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而产生的责任。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付拆除工程费用。在拆除工程施工前，负责清理拆除范围内的可移动物品，并做好场地内人员及周边居民的通知和协调工作，避免因甲方原因影响拆除工程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除工程费用。在拆除工程施工过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务具备合法有效的建筑拆除工程资质证书，并向甲方提供相关资质证明文件。组建专业的拆除工程施工队伍，配备必要的施工设备和安全防护用品，确保施工人员具备相应的技能和经验，能够安全、高效地完成拆除工程。严格按照国家及地方现行的建筑拆除工程施工规范、安全标准以及本协议约定的拆除范围、要求和期限进行施工，确保拆除工程质量和安全。在施工过程中采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。负责拆除工程施工过程中的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，对施工人员进行安全教育培训，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆除工程施工期间，做好施工现场的管理工作，设置明显的警示标志，防止无关人员进入施工区域。定期向甲方汇报拆除工程施工进度情况，接受甲方的监督检查。在拆除工程完成后，及时向甲方提交拆除工程验收报告，并配合甲方进行验收工作。负责拆除过程中产生的建筑垃圾的清理、运输及处置工作，确保符合环保要求。费用包含在拆除工程费用中，乙方不得因建筑垃圾处置问题向甲方另行收取费用。三、费用及支付方式1.拆除工程费用本拆除工程费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含拆除工程所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除工程费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方确认无误，甲方向乙方支付拆除工程费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除工程费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付拆除工程费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工程施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致拆除工程工期延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致拆除工程无法顺利进行或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并赔偿乙方因此增加的费用及延误的工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求、期限或施工规范、安全标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致拆除工程质量不符合要求或发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、第三方索赔费用以及甲方为处理事故而支出的全部费用。2.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报拆除工程施工进度情况或拒绝甲方监督检查，甲方有权扣除相应的拆除工程费用作为违约金。如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除工程费用总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本拆除工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除工程费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定做好建筑垃圾的清理、运输及处置工作，导致违反环保规定或给甲方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的罚款、第三方索赔费用以及甲方为处理问题而支出的全部费用。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，