物业变更交接协议书

物业变更交接协议书甲方（原物业管理公司）：名称：[原物业管理公司具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（新物业管理公司）：名称：[新物业管理公司具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方与[物业项目名称]（以下简称“该物业”）的业主或业主委员会签订了物业服务合同，现因[具体原因]，甲方将该物业的物业管理服务移交给乙方。为明确双方的权利义务，确保物业管理服务的顺利交接和平稳过渡，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业项目基本情况1.物业名称：[物业项目名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业构成：包括但不限于住宅、商业配套设施、公共区域（如道路、绿化、停车场等）二、交接内容1.物业资料交接甲方应向乙方提供该物业的全部相关资料，包括但不限于：物业服务合同、前期物业服务合同及补充协议；业主清册、业主委员会备案文件；物业规划图纸、竣工资料；设施设备档案、运行记录；财务账目、收支明细、债权债务清单；各类维修保养记录、安全检查记录；物业服务质量考核记录；其他与物业管理服务相关的资料。甲方应确保所提供资料的真实性、完整性和有效性，并协助乙方对资料进行整理和归档。2.设施设备交接甲方应向乙方移交该物业的所有设施设备，包括但不限于：房屋建筑及附属设施，如建筑物本体、外立面、屋顶、楼道、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统等；共用设施设备，如停车场、绿化设施、路灯、健身器材、垃圾处理设备等；办公设备及用品，如办公桌椅、电脑、打印机、档案柜等；其他与物业管理服务相关的设施设备。甲方应组织专业人员对设施设备进行全面检查和调试，确保设施设备正常运行，并向乙方提供设施设备的操作手册、维护保养记录等资料。3.人员交接甲方应按照法律法规及劳动合同的规定，妥善处理与原物业工作人员的劳动关系，并协助乙方办理人员招聘、入职等相关手续。甲方应向乙方移交原物业工作人员的名单、工作岗位、薪酬待遇、劳动合同等信息，并确保原物业工作人员在交接期间积极配合乙方的工作，协助乙方完成物业管理服务的交接。4.财务交接甲方应向乙方移交该物业的财务账目，包括但不限于：截至交接日的现金、银行存款余额；应收账款、应付账款清单；预收物业费、公共维修基金等各项费用的收支明细；财务报表、审计报告等相关资料。双方应共同对财务账目进行核对和盘点，确保账目清晰、准确。甲方应向乙方提供财务交接清单，并由双方签字确认。5.其他交接事项甲方应向乙方移交该物业的各类钥匙、门禁卡、停车卡等物品，并确保物品数量准确、功能正常。甲方应协助乙方与相关部门（如供水、供电、供气、通信等）办理业务交接手续，确保物业管理服务的正常开展。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定进行交接，并对交接过程进行监督。有权要求乙方在交接完成后妥善保管和使用所接收的资料、设施设备等物品。2.义务按照本协议的约定，向乙方提供真实、完整、有效的物业资料、设施设备、人员信息、财务账目等，并协助乙方进行交接。组织专业人员对设施设备进行全面检查和调试，确保设施设备正常运行，并向乙方提供设施设备的操作手册、维护保养记录等资料。妥善处理与原物业工作人员的劳动关系，并协助乙方办理人员招聘、入职等相关手续。配合乙方与相关部门办理业务交接手续，确保物业管理服务的正常开展。在交接期间，负责处理该物业的日常物业管理服务工作，并承担相应的责任。对乙方在交接过程中提出的问题和要求，应及时给予答复和解决。本协议签订后，不得再以任何方式干涉该物业的物业管理服务工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定进行交接，并对交接过程进行监督。有权接收甲方移交的物业资料、设施设备、人员信息、财务账目等物品，并按照本协议的约定进行保管和使用。在交接完成后，有权按照法律法规及相关规定，对该物业进行物业管理服务。2.义务按照本协议的约定，接收甲方移交的物业资料、设施设备、人员信息、财务账目等物品，并进行妥善保管和使用。组织专业人员对接收的设施设备进行全面检查和调试，确保设施设备正常运行，并按照规定进行维护保养。按照法律法规及劳动合同的规定，妥善处理与新招聘物业工作人员的劳动关系。对接收的财务账目进行核对和盘点，确保账目清晰、准确，并按照规定进行财务管理。在交接期间，积极配合甲方的工作，协助甲方处理该物业的日常物业管理服务工作。对甲方在交接过程中提出的问题和要求，应及时给予答复和解决。本协议签订后，应按照法律法规及相关规定，认真履行物业管理服务职责，为该物业的业主提供优质、高效的服务。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方提供物业资料、设施设备、人员信息、财务账目等，或提供的资料、物品不真实、不完整、无效，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理人员招聘、入职等相关手续，或未妥善处理与原物业工作人员的劳动关系，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本协议的约定组织专业人员对设施设备进行全面检查和调试，或未向乙方提供设施设备的操作手册、维护保养记录等资料，导致设施设备出现故障或安全事故的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方未按照本协议的约定接收甲方移交的物业资料、设施设备、人员信息、财务账目等，或未对接收的物品进行妥善保管和使用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.若乙方未按照本协议的约定组织专业人员对接收的设施设备进行全面检查和调试，或未按照规定进行维护保养，导致设施设备出现故障或安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责及时修复或更换设施设备。6.若一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的损失，并按照法律法规的规定承担违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日