物业交接查验协议书

物业交接查验协议书甲方（移交方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承接方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方将其所管理的物业移交给乙方承接，为明确双方在物业交接查验过程中的权利义务，确保物业交接工作的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：平方米5.物业构成明细：建筑物及附属设施：包括但不限于房屋主体结构、外墙、屋顶、楼道、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供气系统、供热系统等。公共区域：包括但不限于小区内道路、绿化、停车场、物业服务用房、公共照明设施等。配套设施设备：包括但不限于门禁系统、监控系统、智能化系统、垃圾处理设施等。二、交接查验的范围及内容1.交接查验范围：涵盖甲方管理的上述物业的全部区域及相关设施设备、资料等。2.交接查验内容：房屋及附属设施：对房屋的结构安全、外观质量进行检查，查看是否存在裂缝、渗漏等问题。检查附属设施如门窗、阳台栏杆等是否完好，功能是否正常。公共区域设施：道路是否平整，有无破损、积水现象。绿化植物的生长状况及养护情况。停车场的设施设备是否齐全，标识是否清晰。配套设施设备：各类系统如消防、给排水、供电、供气、供热等是否正常运行，设备是否完好。门禁、监控等智能化系统的功能是否正常，数据是否完整。物业服务资料：物业项目的规划设计资料、竣工资料等。业主档案、物业服务合同、财务账目等。设施设备的维护保养记录、维修记录等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的程序和标准进行交接查验。对乙方提出的问题及整改要求进行核实和确认。2.义务：向乙方提供物业交接所需的全部资料，并保证资料的真实性、完整性和有效性。协助乙方进行现场查验，安排相关人员配合乙方工作，解答乙方提出的疑问。对查验过程中发现的物业存在的问题，按照乙方要求及时进行整改，直至符合交接标准。在物业交接完成前，妥善保管物业，不得擅自改变物业现状或损坏物业设施设备。（二）乙方权利义务1.权利：有权对物业进行全面查验，要求甲方提供必要的协助和说明。对查验中发现的问题，有权要求甲方限期整改，并对整改情况进行监督。在甲方完成整改且物业符合交接标准后，拒绝接收不符合要求的物业。2.义务：按照本协议约定的程序和标准，组织专业人员进行交接查验工作。对查验过程中发现的问题，详细记录并及时反馈给甲方。在甲方整改完成后，及时组织复查，确认符合交接条件后办理交接手续。在物业交接完成后，按照相关法律法规和物业服务合同的约定，承担物业管理责任。四、交接查验程序1.准备阶段：双方共同确定交接查验的时间、地点和人员安排。甲方提前整理好物业交接所需的资料，包括但不限于产权资料、工程竣工资料、设施设备清单、维修记录等。2.查验阶段：乙方组织专业人员按照本协议约定的查验内容和标准，对物业进行全面查验。查验过程中，甲方应安排相关人员陪同，对乙方提出的问题进行解答和记录。乙方应详细记录查验中发现的问题，形成书面查验报告，报告内容包括问题描述、问题所在位置、影响程度等，并及时提交给甲方。3.整改阶段：甲方收到乙方的查验报告后，应在约定的期限内对存在的问题进行整改。整改完成后，甲方应向乙方提交整改报告，说明整改情况，并申请乙方复查。4.复查阶段：乙方收到甲方的整改报告后，组织人员对整改情况进行复查。如复查合格，双方办理物业交接手续；如复查仍存在问题，甲方应继续整改，直至符合交接标准。五、交接手续办理1.资料交接：甲方应向乙方移交物业交接所需的全部资料，双方应办理资料交接清单，清单内容包括资料名称、数量、移交时间等，并由双方签字确认。2.设施设备交接：双方对物业设施设备进行现场清点，确认设施设备的数量、规格、型号、运行状况等，并办理设施设备交接清单，清单内容包括设施设备名称、数量、移交时间、运行状况等，由双方签字确认。3.物业场地交接：双方对物业场地进行现场查看，确认场地的使用状况、环境卫生等，并办理物业场地交接清单，清单内容包括场地位置、面积、使用状况、移交时间等，由双方签字确认。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供资料或协助乙方进行查验，导致交接工作延误或无法顺利进行的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照乙方要求对查验中发现的问题进行整改或整改后仍不符合交接标准的，甲方应继续整改，并按照本协议约定的期限完成整改。如因甲方原因导致乙方无法按时接收物业，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定的程序和标准进行查验或未及时反馈查验问题，导致交接工作延误或出现遗漏问题的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]元，并负责对遗漏问题进行补查和整改。4.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.