拆除违建修复协议书

拆除违建修复协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[违建具体地址]的违建建筑物（以下简称“标的物”），该违建建筑物违反了相关法律法规及城市规划要求，需要进行拆除并修复相关场地。乙方具备拆除违建及修复场地的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆除违建及修复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.违建建筑物详情该违建建筑物位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型，如砖混结构等]，层数为[X]层。违建建筑物内包含[具体房间布局及用途，如若干卧室、客厅、厨房等]，附属设施有[列举附属设施，如围墙、车库等]。2.拆除范围拆除范围包括上述违建建筑物的主体结构、内部装修及所有附属设施。拆除产生的建筑垃圾需清理至甲方指定的合法消纳场地。3.修复要求拆除违建后，乙方需对拆除场地进行修复，使其恢复至拆除前适合建设或使用的状态。修复工作包括但不限于平整场地、恢复土地原状（如有必要进行土地平整等操作）、对周边可能受影响的区域进行清理和修复（如因拆除导致的道路损坏、绿化破坏等）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方拆除违建及修复场地的工作进度和质量。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行拆除和修复工作。2.义务向乙方提供与违建建筑物相关的真实、准确信息，包括但不限于建筑规划审批文件、产权信息等（如有）。协助乙方办理拆除违建所需的相关手续（如向相关部门报备等），提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除违建及修复服务费用。在拆除和修复工作期间，不得干扰乙方的正常工作秩序，不得擅自变更拆除和修复要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。在拆除和修复工作过程中，如因甲方提供信息不实或其他甲方原因导致工作受阻或增加额外工作量，有权要求甲方给予合理补偿或延长工作期限。2.义务具备合法有效的拆除违建及场地修复相关资质和证照，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除和修复工作计划，并提交给甲方审核。按照经甲方审核通过的计划组织实施拆除和修复工作，确保工作进度和质量。在拆除违建过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，避免对周边环境、建筑物及人员造成损害。如因乙方原因导致发生安全事故或造成第三方损失，由乙方承担全部法律责任和赔偿责任。妥善保管拆除过程中涉及的甲方物品及资料（如有），不得擅自处置或损坏。拆除工作完成后，如数归还甲方。按照环保要求进行拆除和修复工作，控制拆除过程中的扬尘、噪声等污染，避免对周边环境造成不良影响。拆除违建及修复场地工作完成后，负责清理现场，确保拆除场地及周边环境整洁。向甲方提供拆除和修复工作的相关报告及资料，包括但不限于拆除记录、修复情况说明等。三、服务费用及支付方式1.服务费用双方经协商确定，本次拆除违建及修复场地服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除违建建筑物、清理建筑垃圾、修复场地等全部费用，除本协议约定的情况外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除违建工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成场地修复工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工作期限1.乙方应自本协议生效之日起[X]个工作日内开始拆除违建工作。2.拆除违建工作应在[拆除违建预计完成时间]内完成，自拆除工作开始之日起计算。3.场地修复工作应在拆除违建工作完成后[X]个工作日内开始，并在[场地修复预计完成时间]内完成。如因不可抗力或甲方原因导致工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工作期限相应顺延。五、验收标准及方式1.验收标准拆除工作验收标准：违建建筑物全部拆除完毕，建筑垃圾清理至指定消纳场地，拆除现场无残留建筑材料及废弃物。修复工作验收标准：场地平整，符合建设或使用要求；周边受影响区域修复完好，如道路恢复平整、绿化恢复等；各项指标符合相关规划及环保要求。2.验收方式拆除工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署拆除工作验收报告。场地修复工作完成后，乙方同样提前通知甲方验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署场地修复工作验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改所产生的费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工作期限。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除和修复工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。同时，甲方应承担因逾期付款给乙方造成的其他损失。若甲方擅自变更拆除和修复要求，导致乙方增加工作量或费用支出，甲方应承担相应的补偿责任，具体补偿金额由双方协商确定。如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要支持，导致乙方工作延误或无法正常开展，甲方应承担相应责任，工作期限相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开始或完成拆除违建及修复场地工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约给甲方造成的其他损失。若乙方拆除和修复工作质量不符合本协议约定的验收标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准。返工所产生的费用由乙方自行承担，且返工期间不计入工作期限。如因乙方返工导致逾期交付，乙方应按照上述逾期交付的违约责任承担责任。若乙方在拆除和修复工作过程中违反安全规定或环保要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方应返还已支付的预付款，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方擅自处置甲方物品或资料（如有），乙方应负责找回或赔偿相应损失。如因乙方处置行为给甲方造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。