店铺合租使用协议书

店铺合租使用协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就特定店铺进行合租使用，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：位于[具体城市][具体街道][店铺门牌号]的店铺（以下简称“该店铺”）。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：该店铺仅用于[双方商定的经营项目，如服装销售等]经营活动，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]月。2.租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应如期交还。乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准甲乙双方商定，该店铺合租期间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及店铺实际情况协商确定。租金不含物业费、水电费等其他费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式可选择银行转账、支票等方式，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按时足额支付上述费用，甲方有权从押金中直接扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法出租条件，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。甲方应按照本协议约定履行维修义务，确保店铺及其附属设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的手续（如营业执照登记等），提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该店铺及其附属设施。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对店铺进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏店铺主体结构。若甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用店铺，乙方有权要求甲方限期整改或解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构或用途，不得损坏店铺设施设备。如因乙方使用不当造成店铺及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店铺及其附属设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、店铺的使用与维护1.共同使用区域双方共同使用店铺内的公共通道、楼梯、卫生间等区域，应共同维护其清洁卫生和正常使用秩序。对于共同使用区域的维修费用，由双方按照使用面积比例分担。2.各自使用区域甲乙双方应各自负责其使用区域内的设施设备维护保养。如因一方原因导致另一方使用区域内设施设备损坏的，责任方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对其使用区域进行装修或改造，应事先通知甲方，并遵守相关安全规定和物业管理要求。装修或改造费用由乙方自行承担。七、水电费及其他费用1.水电费乙方应按照实际使用量向供水供电部门缴纳水电费，并承担因自身经营产生的水电费。水电费缴费周期为[具体周期，如每月]，乙方应在缴费周期结束后[X]个工作日内将水电费支付至甲方指定账户，由甲方统一代缴。2.物业费物业费由乙方按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳，缴费方式及周期按照物业管理公司要求执行。3.其他费用乙方在店铺经营过程中产生的其他费用（如垃圾清运费、通讯费等），均由乙方自行承担。八、转租与转让1.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的店铺转租给第三方。2.若一方有意转让其在本协议中的权利义务，应提前[X]个月书面通知对方；在同等条件下，对方享有优先受让权。转让后，受让方应继续履行本协议约定的各项义务。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备或违反本协议其他约定，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方解除本协议的，乙方应承担全部违约责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两