店铺使用权合同范本

店铺使用权合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）的使用权，现甲方愿意将该店铺的使用权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让店铺使用权事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺目前用于[经营业态]，乙方受让后应按照该用途使用店铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变店铺用途。二、店铺使用权转让期限1.本合同店铺使用权转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.转让期限届满，乙方应按照本合同约定交还店铺。乙方如需继续使用该店铺，应在转让期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订店铺使用权转让合同。三、转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付店铺使用权转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在店铺交接完成之日起[X]日内，支付剩余转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，向乙方提供收款凭证；在收到全部转让费用后[X]日内，向乙方提供正式发票。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让费用。有权监督乙方按照本合同约定使用店铺。在转让期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照本合同约定分配给乙方。2.义务保证对该店铺拥有合法的使用权，有权将店铺使用权转让给乙方，并确保转让行为不违反法律法规及相关政策规定。保证该店铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在转让期限内，协助乙方办理与店铺使用相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，费用由乙方承担。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付店铺，并保证店铺的正常使用功能。在转让期限内，负责店铺的主体结构维修，因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用店铺，开展合法的经营活动。在转让期限内，有权对店铺进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏店铺的主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，转让期限届满后，乙方有权拆除可移动的装修设备，但应恢复店铺原状。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让费用。按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途或从事违法经营活动。未经甲方书面同意，不得将店铺使用权转让给第三方或与第三方合作经营。负责店铺的日常经营管理，承担经营过程中的一切费用和风险，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在转让期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定交还店铺，并保证店铺的完好无损（正常损耗除外）。五、店铺交接1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，与乙方办理店铺交接手续。交接内容包括但不限于店铺的钥匙、设备设施、物品清单等。2.交接时，双方应共同对店铺的现状进行检查和确认，并签署交接清单。如发现店铺存在损坏或缺失的情况，应由甲方负责修复或补充。3.店铺交接完成后，乙方应按照本合同约定支付转让费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付转让费用或擅自改变店铺用途、转让店铺使用权等，乙方应承担违约责任，按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；如乙方逾期支付转让费用超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回店铺使用权，乙方已支付的转让费用不予退还，并应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定交还店铺或交还的店铺不符合本合同约定的，乙方应承担违约责任，按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复店铺原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付转让费用的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法