收购出租房合同范本

收购出租房合同范本甲方（收购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[具体地址]的出租房（以下简称“该房屋”），甲方有意收购该出租房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，是否有吊顶、门窗情况等]。房屋附属设施设备：[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具、电器等，并注明品牌、型号及数量]。2.租赁情况该房屋目前处于出租状态，现有租户为[租户姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元。乙方应提供与租户签订的租赁合同原件，确保甲方了解租赁相关条款及权利义务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与该房屋相关的所有资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同、维修记录等。在合同签订后，有权对该房屋进行实地查验，了解房屋实际状况。按照本合同约定的时间和方式支付收购款项。2.义务按照本合同约定的金额和支付方式，按时足额向乙方支付收购款项。在收购过程中，遵守法律法规及本合同约定，不得损害乙方及第三方合法权益。协助乙方办理与房屋收购相关的手续，如产权变更登记等（如需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的收购款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。向甲方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、租赁情况、周边环境等。在合同签订后，积极协助甲方办理房屋交接手续，包括但不限于腾空房屋（如有需要）、交付相关资料等。负责处理与租户之间的租赁关系，确保在房屋收购后不影响甲方对房屋的正常使用和管理。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行本合同约定义务后，抵作收购款项。首付款：在甲乙双方完成房屋及相关资料交接手续后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在办理完房屋产权变更登记手续（如需要）后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋交接1.交接时间：双方应在本合同生效后的[X]个工作日内完成房屋交接手续。2.交接内容乙方应向甲方交付该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。提供房屋产权证书、租赁合同、房屋维修记录、水电费缴纳记录等资料原件。确保房屋内附属设施设备完好无损，能够正常使用，如存在损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。3.交接确认：双方应在房屋交接清单上签字确认，注明交接时间、交接内容等事项。交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致甲方无法正常取得该房屋所有权或使用权的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责解决纠纷，消除瑕疵，如因纠纷给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和内容完成房屋交接手续，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力