旧小区改造合同范本

旧小区改造合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[具体小区名称]进行旧小区改造，乙方具备相关改造工程的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就旧小区改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围本合同所涉及的旧小区改造范围包括但不限于小区内的建筑外立面修复、楼道修缮、道路硬化及绿化提升、给排水系统改造、供电线路改造、消防设施完善、增设停车位及充电桩等基础设施建设以及相关配套设施的更新与完善。具体改造内容以双方共同确认的设计方案为准。2.改造标准乙方应按照国家及地方现行的相关工程建设标准、规范以及行业通行标准进行改造施工。改造后的小区应达到安全、美观、舒适、宜居的标准，满足居民的正常生活需求，并符合环保要求。3.服务内容乙方负责整个旧小区改造项目的规划设计、工程施工、材料采购、设备安装调试、竣工验收以及后期的保修服务等全过程工作。在改造过程中，乙方应积极与甲方及小区居民沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题，确保改造工程顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权审查乙方提交的改造方案、施工计划、工程进度报告等相关文件资料。在乙方违反本合同约定或出现严重工程质量问题时，有权要求乙方整改或采取其他补救措施，直至解除合同。2.义务向乙方提供旧小区的相关基础资料，包括但不限于小区规划图纸、房屋产权信息、原有设施设备资料等，协助乙方开展改造工作。负责协调小区居民与乙方之间的关系，协助解决施工过程中可能出现的居民阻挠施工等问题。按照本合同约定及时支付改造费用。对乙方提交的改造方案、施工计划等文件资料进行审核确认后，应及时给予书面答复，不得无故拖延。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取改造费用。根据改造工程实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在改造过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照国家及地方相关标准规范以及本合同约定的改造范围、标准和服务内容，精心组织施工，确保改造工程质量和进度。制定详细的改造方案和施工计划，并提交甲方审核。在施工过程中，如需变更改造方案或施工计划，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。严格遵守施工现场安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购符合质量要求的工程材料和设备，并提供产品合格证明等相关资料。材料和设备的质量应符合国家及地方现行标准，且应满足改造工程的实际需要。在改造工程竣工后，负责组织竣工验收，并向甲方提交竣工验收报告。如验收不合格，应及时整改直至验收合格。按照本合同约定的保修期限和范围，承担改造工程的保修责任。在保修期内，对出现的质量问题应及时响应并免费维修。三、改造费用及支付方式1.改造费用本旧小区改造项目的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体工程完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改造工程全部竣工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付至改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余改造费用的[X]%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.本旧小区改造工程自合同签订之日起[预计开工日期]开工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]天。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此增加的费用；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延及费用承担等问题。五、质量保修1.乙方对改造工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.在质量保修期限内，乙方应按照国家及地方相关规定和本合同约定履行保修义务。乙方应在接到甲方或小区居民关于质量问题的通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未及时履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。3.质量保修期满后，乙方应继续为甲方及小区居民提供有偿的维修服务，具体费用由双方另行协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本合同约定的改造范围、标准、工期、质量等要求履行义务，应承担违约责任，向甲方支付合同总金额的[X%]作为违约金。如因乙方原因导致改造工程出现质量问题或安全事故，乙方应负责无偿修复或整改，并承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.通