旧屋合同协议书范本

旧屋合同协议书范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处旧屋，乙方有意受让该旧屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就旧屋转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧屋位置：该旧屋位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型]，包括[列举房屋的主要组成部分，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。2.房屋现状：房屋目前处于[描述房屋现状，如闲置、有人居住等情况]，内部装修状况为[详细说明装修情况，包括墙面、地面、门窗等的材质和状况]，设施设备包括[列举房屋内现有的设施设备，如水电设施、家具家电等，并说明其使用状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取旧屋转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对转让的旧屋拥有合法的所有权，有权进行转让，且该旧屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租赁等情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知旧屋的真实状况，包括房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、是否有拖欠物业费、水电费等相关费用的情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理旧屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付全部转让款后[X]日内，将旧屋腾空并交付给乙方，同时保证交付的旧屋保持协议签订时的现状（正常使用损耗除外）。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，包括保证房屋产权清晰、协助办理过户手续、按时交付房屋等。在协议签订后，有权对旧屋进行实地查看，了解房屋的具体状况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付旧屋转让款。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规的规定承担相应的费用。在接收旧屋后，按照法律法规的规定合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规的改造。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该旧屋的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部转让款时充抵转让款。首付款：在甲方协助乙方办理完旧屋产权过户手续的当日，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在甲方将旧屋腾空并交付给乙方，双方签署交接清单后的[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证房屋产权清晰，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照协议约定的时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定的时间将旧屋腾空并交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续无法顺利办理，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在接收旧屋后，擅自改变房屋结构或进行违法违规改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效